|  |
РЕШЕНИЕ Липецкого городского Совета депутатов от 18.09.2001 № 79
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
(вместе с "ДОГОВОРОМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Нормативные акты", 05.10.2001, № 12
"Огни Липецка", 06.10.2001, № 8
Утратил силу в связи с принятием решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.03.2005 № 27.
ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2001 г. № 79
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
Рассмотрев предоставленные администрацией города изменения в Положение "О порядке использования жилого фонда на территории г. Липецка", утвержденные решением № 54 Липецкого городского Собрания представителей от 02.02.1995 г. в пп. 5.1 и 5.2 раздела "Обеспечение граждан жильем" и п. 5.5 "Заселение жилого фонда", обосновываясь главой 35 ГК РФ "Наем жилого помещения", городской Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в Положение "О порядке использования жилого фонда на территории г. Липецка" (прилагаются).
2. Направить вышеназванные изменения в соответствии с пунктом 5 статьи 14 Устава г. Липецка главе администрации г. Липецка для подписания и опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по учету и распределению жилья администрации города Кравцеву И.О. и председателя постоянной комиссии Бурлова С.Н.
Председатель
городского Совета депутатов
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
Внесены
городским Советом депутатов
18 сентября 2001 года
5.1. Предоставление жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования по договору социального найма жилого помещения.
Жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования по договору социального найма в порядке, определенном действующим законодательством.
Норма предоставления жилой площади предусматривается в размере от 9 до 12 кв. м жилой площади на 1 человека.
Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.
5.2. Предоставление жилого помещения на основе договора аренды и договора найма.
Собственники жилого фонда могут предоставлять жилые помещения юридическим лицам во владение и (или) пользование на основе договора аренды.
Порядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Собственники жилого фонда могут предоставлять жилые помещения гражданам во владение и пользование на основе договора найма.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
В муниципальном жилом фонде жилые помещения могут предоставляться гражданам по договору найма в порядке, определяемом действующим законодательством.
Предоставление жилых помещений на условиях найма осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации города.
Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения и продление договора с прежним нанимателем на новый срок осуществляется в соответствии с распоряжением зам. главы администрации города.
Договор найма заключается по утвержденной форме (приложение № 1) и подписывается от имени наймодателя председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и гражданином - нанимателем жилого помещения. Собственники жилого фонда могут предоставлять жилые помещения гражданам в пользование по краткосрочному (на срок до одного года) договору найма.
При предоставлении жилых помещений гражданам по краткосрочному договору найма в муниципальном жилом фонде наниматель не имеет преимущественного права на возобновление договора на новый срок, права на замену нанимателя в договоре, права вселять временных жильцов и поднанимателей; вселение членов семьи нанимателя осуществляется только с согласия нанимателя.
Предоставление жилых помещений на условиях краткосрочного коммерческого найма осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации города.
Краткосрочный договор коммерческого найма заключается по утвержденной форме (приложение № 2) и подписывается от имени наймодателя председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и гражданином - нанимателем жилого помещения.
5.5. Заселение жилого фонда.
Основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения нанимателем - договор найма, для собственника - документ, удостоверяющий право собственности.
Заселение нового жилья производится после оформления акта госкомиссии.
Глава администрации
города Липецка
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
Приложение № 1
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Липецк "___" _________ 200 __ г.
_________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения
или управомоченного лица)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице _____________________
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________,
(устава, положения)
с одной стороны, и ______________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина - нанимателя)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
и другие общие положения
1.1. Согласно настоящему договору Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное и
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного
проживания в нем и за плату.
1.2. Согласно настоящему договору предоставляется следующее
помещение: ______________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)
именуемое в дальнейшем "помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
1.5. Плата за помещение составляет _________________________ и
(указать размер)
вносится в следующие сроки: ____________________.
1.6. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет.
1.7. С согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно с
ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие
граждане в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. При
вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований
законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме
случаев вселения несовершеннолетних детей.
1.8. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя
вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным
жильцам.
Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при
условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой
площади на одного человека.
2. Обязанности сторон по настоящему договору
2.1. Наймодатель обязуется:
а) передать Нанимателю свободное помещение в состоянии,
пригодном для проживания;
б) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное внаем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимые коммунальные
услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества
многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг,
находящихся в помещении;
в) производить капитальный ремонт помещения;
г) предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не
менее года помещение внаем (если Наймодатель не выполнит этой
обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора,
договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).
2.2. Наниматель обязуется:
а) использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
б) не производить переустройство и реконструкцию помещения без
согласия Наймодателя;
в) своевременно вносить плату за помещение;
г) самостоятельно вносить коммунальные платежи;
д) отвечать перед Наймодателем за действия граждан, постоянно
проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего
договора;
е) осуществлять текущий ремонт помещения.
3. Поднаем жилого помещения
3.1. Наниматель вправе, с согласия Наймодателя, заключать
договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель
передает на срок часть или все занятое им помещение в пользование
поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права
пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по
договору поднайма помещения остается Наниматель.
3.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при
условии соблюдения требований законодательства о норме жилой
площади на одного человека.
3.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
3.4. Срок договора поднайма помещения не может превышать срока
настоящего договора.
3.5. При досрочном прекращении настоящего договора
одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
3.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
правила подпункта 5.3 настоящего договора о преимущественном праве
на заключение договора на новый срок.
4. Расторжение настоящего договора
4.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном
порядке по требованию Наймодателя в случаях:
а) невнесения Нанимателем платы за помещение за шесть месяцев;
б) разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном
порядке по требованию любой из сторон в договоре:
а) если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
б) в других случаях, предусмотренных жилищным
законодательством.
5. Заключительные положения
5.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с
ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем
договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем.
5.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,
становятся сонанимателями.
5.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет
преимущественное право на заключение договора найма помещения на
новый срок.
5.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания, заключен в экземплярах.
5.5. Адреса сторон:
Наймодателя:
Нанимателя:
Подписи сторон:
Печать Наймодателя.
Приложение № 2
КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Липецк "___" _________ 200 __ г.
_________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения
или управомоченного лица)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице _____________________
(должность)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и ______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина - нанимателя)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Согласно настоящему договору Наймодатель предоставляет
Нанимателю в пользование жилое помещение _________________________
(адрес)
временно сроком на _______________ месяцев.
2. Наниматель обязуется:
а) использовать помещение только для проживания и освободить
его по истечении срока договора;
б) обеспечивать сохранность помещения;
в) своевременно вносить плату за помещение и коммунальные
платежи.
3. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий
договор, письменно предупредив другую сторону за 1 месяц.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
Подписи сторон:
Наймодателя: ___________________
Нанимателя: ____________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
