|  |
РЕШЕНИЕ Тербунского муниципального районного Совета депутатов от 22.11.2006 № 282
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В 2007 ГОДУ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 15, 13.02.2007
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ТЕРБУНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2006 г. № 282
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ В 2007 ГОДУ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ПРАВ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 137-ФЗ подписан 25.10.2001, а не 25.10.2005.
------------------------------------------------------------------
Рассмотрев проект Положения о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения прав на землю на территории Тербунского района Липецкой области, условий и сроков ее внесения, представленный администрацией района, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2005 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 2 Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", статьей 22 Устава Тербунского муниципального района Липецкой области, учитывая решение постоянных комиссий по экономике, бюджету и финансам, по вопросам АПК, земельных отношений и экологии, Совет депутатов Тербунского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения прав на землю на территории Тербунского района Липецкой области, условий и сроков ее внесения (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Маяк".
Председатель
Совета депутатов Тербунского района
А.И.ЛИХИХ
Приложение
к решению
Совета депутатов Тербунского района
от 22 ноября 2006 г. № 282
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В 2007 ГОДУ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ПРАВ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения прав на землю на территории Тербунского района Липецкой области, условий и сроков ее внесения, далее именуемое Положение, разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.
Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.
1.3. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация Тербунского района в лице отдела имущественных отношений, далее именуемого Отдел (по доверенности).
1.4. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в Отдел один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.4. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
1.5. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении соответствующего лица.
1.6. На текущий финансовый год коэффициент функционального использования устанавливается нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования с учетом кадастровой оценки земель.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков согласно таблице.
2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х S х П / 100, где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель.
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.
В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
Таблица
Ставки
в процентах от кадастровой стоимости земельных
участков, применяемые для расчета арендной
платы за земли поселений
------T---------------------T-----------------------------T------------------¬
¦ № ¦ Функциональное ¦ Объекты ¦ Процент ¦
¦ п/п ¦ использование ¦ ¦ от кадастров ¦
¦ ¦ земельного участка ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 1. ¦Земли под домами ¦Дома усадебного типа, ¦ 2,5% ¦
¦ ¦индивидуальной ¦коттеджи ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 2. ¦Земли под домами ¦Жилые многоквартирные дома, ¦ 2,5% ¦
¦ ¦многоэтажной ¦общежития ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 3. ¦Земли дачных ¦Дачные и садоводческие ¦ 2,5% ¦
¦ ¦и садоводческих ¦товарищества ¦ ¦
¦ ¦объединений граждан ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 4. ¦Земли под гаражами ¦Гаражи, погреба, автостоянки ¦ 2,5% ¦
¦ ¦и автостоянками ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 5.1.¦Земли под объектами ¦Общественное питание ¦ 20% ¦
¦ ¦торговли ¦во временных кафе (летние ¦ ¦
¦ ¦ ¦кафе и т.д.) ¦ ¦
+-----+ +-----------------------------+------------------+
¦ 5.2.¦ ¦Аптеки, АЗС, магазины, ¦ 11% ¦
¦ ¦ ¦объекты общественного питания¦ ¦
¦ ¦ ¦(рестораны, кафе, бары, ¦ ¦
¦ ¦ ¦столовые и т.д.), рынок ¦ ¦
+-----+ +-----------------------------+------------------+
¦ 5.3.¦ ¦Торговля во временных ¦ 20% ¦
¦ ¦ ¦объектах: павильоны, киоски, ¦ ¦
¦ ¦ ¦мелкорозничная торговля ¦ ¦
¦ ¦ ¦(палатки, с автомашин, ¦ ¦
¦ ¦ ¦с использованием ¦ ¦
¦ ¦ ¦специализированного ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования) ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 6.1.¦Земли под объектами ¦Гостиничное хозяйство ¦ 6% ¦
¦ ¦бытового обслуживания¦(гостиницы, кемпинги, мотели ¦ ¦
¦ ¦населения ¦и т.д.), автомойки, СТО ¦ ¦
+-----+и коммунального +-----------------------------+------------------+
¦ 6.2.¦хозяйства ¦Бытовое обслуживание ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦населения, коммунальное ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйство (дома быта, ателье ¦ ¦
¦ ¦ ¦всех видов профиля, пункты ¦ ¦
¦ ¦ ¦проката, приема посуды, ¦ ¦
¦ ¦ ¦вторсырья, химчистки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦парикмахерские, бани и т.п.) ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 7. ¦Земли под объектами, ¦Предприятия и организации, ¦ 11% ¦
¦ ¦оказывающими ¦предоставляющие ритуальные ¦ ¦
¦ ¦ритуальные услуги ¦услуги населению ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 8. ¦Земли под ¦Административно- ¦ 11% ¦
¦ ¦административно- ¦управленческие и общественные¦ ¦
¦ ¦управленческими ¦объекты (банки, страховые ¦ ¦
¦ ¦и общественными ¦компании, управленческие ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦организации, офисы) ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 9. ¦Земли под ¦Объекты сельскохозяйственного¦ 7% ¦
¦ ¦сельскохозяйственными¦использования ¦ ¦
¦ ¦объектами на землях ¦ ¦ ¦
¦ ¦поселений ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦10.1.¦Земли под другими ¦Другие объекты ¦ 11% ¦
+-----+объектами +-----------------------------+ ¦
¦10.2.¦ ¦Рекламные щиты ¦ 20% ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦11. ¦Земли ¦Производственные виды ¦ 6% ¦
¦ ¦под промышленными ¦деятельности, заводы, ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦элеватор, солодовня, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия воздушного, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автомобильного ¦ ¦
¦ ¦ ¦и железнодорожного ¦ ¦
¦ ¦ ¦транспорта, магистральные ¦ ¦
¦ ¦ ¦трубопроводы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦взлетно-посадочные полосы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦аэродромы, энергообъекты, ¦ ¦
¦ ¦ ¦нефтепроводы и т.п. ¦ ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦12. ¦Земли поселений ¦Огороды, садоводство ¦ 11% ¦
+-----+---------------------+-----------------------------+------------------+
¦13. ¦Земли ¦Сельскохозяйственное ¦ 0,55% ¦
¦ ¦сельскохозяйственного¦производство, личное ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦подсобное хозяйство (пашня) ¦ ¦
L-----+---------------------+-----------------------------+-------------------
3. Условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в порядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды.
3.2. Арендная плата по вновь предоставляемым земельным участкам, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет соответствующего уровня:
- юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, не связанной с ведением личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года;
- юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, связанной с ведением личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, два раза в год равными долями - до 15 сентября и 15 ноября.
3.3. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
3.5. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.6. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата взимается в размере 50 процентов от расчетного размера арендной платы.
3.7. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, арендная плата на нормативный срок строительства взимается в размере 50 процентов от расчетного размера арендной платы.
3.8. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, при превышении нормативного периода строительства до трех лет арендная плата взимается в 2-кратном размере расчетной ставки арендной платы.
3.9. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, при превышении нормативного периода строительства более трех лет арендная плата взимается в 3-кратном размере расчетной ставки арендной платы.
3.10. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в 3-кратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.
Срок взимания арендной платы в 3-кратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с его целевым назначением, определенным договором аренды.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
