|  |
РЕШЕНИЕ Воловского муниципального районного Совета депутатов от 15.11.2006 № 369
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА В 2007 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вперед", № 151, 14.12.2006
Утратил силу в связи с принятием решения Воловского муниципального районного Совета депутатов от 29.04.2008 № 14, вступающего в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в районной газете "Вперед".
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете "Вперед" (пункт 3 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ВОЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2006 г. № 369
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
В 2007 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев обращение главы администрации района об утверждении Порядка определения размера в 2007 году арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского района Липецкой области, руководствуясь Земельным кодексом РФ, в соответствии со ст. 20 Устава Воловского муниципального района Липецкой области и учитывая решение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера в 2007 году арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского района Липецкой области (приложение).
2. Направить вышеназванный Порядок главе Воловского района для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в районной газете "Вперед".
Председатель
районного Совета депутатов
В.П.АКУТИН
Приложение
к решению
сессии районного Совета депутатов
от 15 ноября 2006 г. № 369
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ В 2007 ГОДУ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОВСКОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельные участки является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков (таблицы 1, 2).
1.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х S х П / 100,
где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;
- КСЗ - кадастровая стоимость единицы земельного участка, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость единицы земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.
В площадь земельного участка, используемого для расчета арендной платы, включается также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
1.3. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.
1.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
1.5. Вид функционального использования земельного участка указывается в постановлении главы администрации Воловского района.
Таблица 1
Предельные (максимальные) ставки
в процентах от кадастровой стоимости земельных
участков, применяемых для расчета арендной
платы за земли поселений
--------T--------------------------------T--------------------T--------------¬
¦ № ¦ Функциональное использование ¦ Объекты ¦ Процент ¦
¦ п/п ¦ земельного участка ¦ ¦от кадастровой¦
¦ ¦ ¦ ¦ стоимости, % ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 1 ¦Земли под домами индивидуальной ¦Дома усадебного ¦ 0,3 ¦
¦ ¦застройки ¦типа, коттеджи ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 2 ¦Земли под домами многоэтажной ¦Жилые ¦ 0,3 ¦
¦ ¦застройки ¦многоквартирные ¦ ¦
¦ ¦ ¦дома, общежития ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 3 ¦Земли гаражей и автостоянок ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 3.1. ¦ ¦Индивидуальные ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦и кооперативные ¦ ¦
¦ ¦ ¦гаражи, погреба ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 3.2. ¦ ¦Гаражи, автостоянки ¦ 1,5 ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 4 ¦Земли под объектами торговли ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 4.1. ¦ ¦Торговля ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦в капитальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданиях, в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦в которых торговля ¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществляется ¦ ¦
¦ ¦ ¦по каталогам ¦ ¦
¦ ¦ ¦и образцам (кроме ¦ ¦
¦ ¦ ¦аптек, указанных ¦ ¦
¦ ¦ ¦в строке 4.2) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.2. ¦ ¦Аптеки ¦ 1,5 ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.3. ¦ ¦Торгово-складская ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦и складская ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельность, в т.ч.¦ ¦
¦ ¦ ¦открытые площадки ¦ ¦
¦ ¦ ¦для хранения ¦ ¦
¦ ¦ ¦товаров, грузов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов, техники ¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.д. ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.4. ¦ ¦Нефтебазы ¦ 5 ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.5. ¦ ¦Торговля на ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦продовольственных, ¦ ¦
¦ ¦ ¦промтоварных, ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственных¦ ¦
¦ ¦ ¦рынках ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 4.6. ¦ ¦Торговля ¦ ¦
¦ ¦ ¦во временных ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектах: ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 4.6.1.¦ ¦Павильонах (кроме ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦аптек, указанных ¦ ¦
¦ ¦ ¦в строке 4.2) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.6.2.¦ ¦Киосках (кроме ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦объектов торговли ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Роспечать") ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.6.3.¦ ¦Мелкорозничная ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦торговля (палатки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦с автомашин, ¦ ¦
¦ ¦ ¦с использованием ¦ ¦
¦ ¦ ¦специализированного ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.7. ¦ ¦АЗС, АГЗС ¦ 5 ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.8. ¦ ¦Общественное питание¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦в капитальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданиях (рестораны, ¦ ¦
¦ ¦ ¦кафе, бары, столовые¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.д.) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 4.9. ¦ ¦Общественное питание¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦во временных кафе ¦ ¦
¦ ¦ ¦(летние кафе и т.д.)¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.10. ¦ ¦Гостиничное ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
¦ ¦ ¦(гостиницы) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.11. ¦ ¦Бытовое обслуживание¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦населения (дома ¦ ¦
¦ ¦ ¦быта, ателье всех ¦ ¦
¦ ¦ ¦видов профиля, ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты проката, ¦ ¦
¦ ¦ ¦химчистки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦парикмахерские, бани¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.п.) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.12. ¦ ¦Предприятия ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦и организации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предоставляющие ¦ ¦
¦ ¦ ¦ритуальные услуги ¦ ¦
¦ ¦ ¦населению ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.13. ¦ ¦Услуги связи ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦(здания, помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦и киоски, в которых ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
¦ ¦ ¦предоставляют услуги¦ ¦
¦ ¦ ¦почтовой, ¦ ¦
¦ ¦ ¦телеграфной ¦ ¦
¦ ¦ ¦и телефонной связи, ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты приема ¦ ¦
¦ ¦ ¦платежей сотовой ¦ ¦
¦ ¦ ¦телефонной связи) ¦ ¦
¦ ¦ ¦и "Роспечати" ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 4.14. ¦ ¦Рекламные щиты ¦ 20 ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 5 ¦Земли учреждений и организаций ¦ ¦ ¦
¦ ¦народного образования ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 5.1. ¦ ¦Дошкольное и среднее¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦образование ¦ ¦
¦ ¦ ¦(дошкольные ¦ ¦
¦ ¦ ¦учреждения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦общеобразовательные ¦ ¦
¦ ¦ ¦школы) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 5.2. ¦ ¦Дополнительное ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦образование ¦ ¦
¦ ¦ ¦(музыкальные школы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦школы искусств, ¦ ¦
¦ ¦ ¦спортивные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦художественные) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 6 ¦Земли под промышленными ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 6.1. ¦ ¦Производственные ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦виды деятельности ¦ ¦
¦ ¦ ¦(коммерческие ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением ¦ ¦
¦ ¦ ¦организаций, ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанных в строках ¦ ¦
¦ ¦ ¦6.2 - 6.8, базы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ТЭУ, включая ¦ ¦
¦ ¦ ¦административные ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания, склады, ¦ ¦
¦ ¦ ¦гаражи, использ. ¦ ¦
¦ ¦ ¦для производ. деят.,¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.п.) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 6.2. ¦ ¦Производство ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦продуктов питания ¦ ¦
¦ ¦ ¦(здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦и сооружения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦используемые ¦ ¦
¦ ¦ ¦для заготовки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦хранения продукции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦
¦ ¦ ¦по производству ¦ ¦
¦ ¦ ¦продуктов питания) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 6.3. ¦ ¦Транспортные ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦
¦ ¦ ¦(автопредприятия, ¦ ¦
¦ ¦ ¦за искл. гаражей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанных в строке ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.2 таблицы 1, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автовокзалы, здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦железнодорожных ¦ ¦
¦ ¦ ¦вокзалов) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 6.4. ¦ ¦Коммунальное ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
¦ ¦ ¦(электроподстанции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦котельные, насосные,¦ ¦
¦ ¦ ¦канализационные и ¦ ¦
¦ ¦ ¦очистные сооружения,¦ ¦
¦ ¦ ¦коммунальное ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживание жилых ¦ ¦
¦ ¦ ¦и нежилых объектов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерных ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммуникаций) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 6.5. ¦ ¦Автосервис (СТО, ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦сервисные ¦ ¦
¦ ¦ ¦и ремонтные боксы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦мойки автомобилей) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 7 ¦Земли под ¦ ¦ ¦
¦ ¦административно-управленческими ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 7.1. ¦ ¦Банки и иные ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦кредитные ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦страховые ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, биржи ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 7.2. ¦ ¦Управленческие ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦организации (офисы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦администр. здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦и помещ. и т.д.) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 7.3. ¦ ¦Культура ¦ 0,75 ¦
¦ ¦ ¦(библиотеки, клубы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦дома юношеского ¦ ¦
¦ ¦ ¦творчества) ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 7.4. ¦ ¦Дискотеки, ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦бильярдные ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 7.5. ¦ ¦Залы игровых ¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦автоматов ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 8 ¦Земли под объектами ¦Здравоохранение, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦оздоровительного ¦медицинское ¦ ¦
¦ ¦и рекреационного назначения ¦обслуживание, ¦ ¦
¦ ¦ ¦соцобеспечение, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ветеринария ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 8.1. ¦ ¦Детские лагеря ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ ¦отдыха ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 8.2. ¦ ¦Спортивные ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦сооружения ¦ ¦
¦ ¦ ¦(спортивные ¦ ¦
¦ ¦ ¦комплексы, площадки,¦ ¦
¦ ¦ ¦тренажерные залы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦стадионы, бассейны, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автошколы) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 9 ¦Земли сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦
¦ ¦использования (личное подсобное ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйство) ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦ 9.1. ¦ ¦Личное подсобное ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство, огороды ¦ ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦ 9.2. ¦ ¦Сельскохозяйственное¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦производство, кроме ¦ ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных ¦ ¦
¦ ¦ ¦строкой 7.2 таблицы ¦ ¦
¦ ¦ ¦1) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦10 ¦Земли под лесами в поселениях ¦Использование земель¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦поселений ¦ ¦
¦ ¦ ¦(лесопользование) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦11 ¦Земли под обособленными водными ¦Замкнутые водоемы ¦ 1,5 ¦
¦ ¦объектами ¦(пруды, в том числе ¦ ¦
¦ ¦ ¦сточных вод) ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦12 ¦Прочие земли поселений ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------+--------------------+--------------+
¦12.1. ¦ ¦Парки, пляжи ¦ 0,75 ¦
+-------+ +--------------------+--------------+
¦12.2. ¦ ¦Скверы ¦ 0,1 ¦
+-------+ +--------------------+ ¦
¦12.3. ¦ ¦Иные объекты, ¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦не указанные ¦ ¦
¦ ¦ ¦в данном перечне ¦ ¦
L-------+--------------------------------+--------------------+---------------
Таблица 2
--------T---------------------------------------T----------------------------¬
¦ № ¦ Категория земель ¦ Процент от кадастровой ¦
¦ п/п ¦ ¦ стоимости, % ¦
+-------+---------------------------------------+----------------------------+
¦ 1 ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 0,3 ¦
+-------+---------------------------------------+----------------------------+
¦ 2 ¦Земли других категорий ¦ 1,5 ¦
L-------+---------------------------------------+-----------------------------
2. Условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Установить сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельскохозяйственного назначения, равными долями до 15 сентября и 15 ноября, несельскохозяйственного назначения - ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября.
2.2. В случае нарушения сроков внесения арендной платы за землю уплачивается пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки платежа.
2.3. Арендная плата за землю исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.
2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
В случае, если период, за который вносится арендная плата, не указан, Арендодатель определяет его самостоятельно.
2.5. За земельные участки, предоставленные в аренду для:
- проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата взимается в размере 10 процентов в соответствии с их функциональным использованием;
- строительства, арендная плата на нормативный срок строительства взимается в размере 50 процентов в соответствии с их функциональным использованием.
2.6. За земельные участки, не используемые или используемые не в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не в соответствии с целевым назначением устанавливается должностными лицами территориального органа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.
Взимание арендной платы в двукратном размере прекращается с момента начала использования земельного участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
