|  |
РЕШЕНИЕ Липецкого городского Совета депутатов от 23.05.2000 № 422
"О ПРОЕКТЕ "ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ К КВАРТИРАМ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Нормативные акты", № 8, 16.06.2000
Утратил силу в связи с принятием решения Липецкого городского Совета депутатов от 20.09.2005 № 136.
ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2000 г. № 422
О ПРОЕКТЕ "ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ
К КВАРТИРАМ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ"
Рассмотрев представленный администрацией города проект "Порядка оформления разрешений на строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов", на основании ст. 12 Устава г. Липецка, городской Совет депутатов решил:
1. Принять "Порядок оформления разрешений на строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов". (Прилагается).
2. Направить вышеназванный Порядок главе администрации г. Липецка Коробейникову А.С. для подписания и обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации г. Липецка Черникова В.И. и постоянную комиссию городского Совета депутатов по жилищно - коммунальному хозяйству, градостроительству, землеустройству (Бессонова С.П.).
Председатель
городского Совета депутатов
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ К КВАРТИРАМ МНОГОЭТАЖНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
Принят
городским Советом депутатов
от 23 мая 2000 года
1. Общие положения
1.1. Данный порядок устанавливает общие требования к оформлению документов на строительство балконов и лоджий к квартирам первых этажей многоэтажных жилых домов. (В исключительных случаях допускается устройство балконов и лоджий к квартирам, расположенным на других этажах).
1.2. Данный порядок не предусматривает рассмотрения вопросов по переоборудованию и перепланировке жилых помещений, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов.
1.3. Новое строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Такие пристройки, как правило, устраиваются под балконами (лоджиями) вышерасположенного этажа в строгом соответствии с архитектурным проектом.
2. Условия строительства пристраиваемых
балконов и лоджий
2.1. Строительство балконов и лоджий допускается только после получения "Разрешения" в МУ "Управление строительства г. Липецка" в соответствии с настоящим Порядком.
2.2. Не разрешается строительство балконов и лоджий к квартирам в зданиях временного проживания: общежитиях и жилых домах, не подлежащих приватизации.
2.3. Ограничения на строительство балконов и лоджий.
Не допускается:
- строительство балконов и лоджий, которые могут привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, не отвечающих противопожарным требованиям и затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и вызывающих другие нарушения действующих норм и правил. Запрещается устройство подвалов и погребов под балконами или лоджиями;
- устройство балконов и лоджий, ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- строительство балконов и лоджий при отсутствии согласования всех совершеннолетних жителей квартиры, ее собственников и других заинтересованных лиц, если затронуты их права и интересы;
- строительство пристроенных балконов и лоджий к зданиям, износ которых составляет более 60 процентов (по данным МУП БТИ), а также к жилым домам, предусмотренным к сносу в ближайшие 3 года и включенным в соответствующие решения и распоряжения, если данный балкон или лоджия не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
- строительство балконов и лоджий размером более 1,2 м от стены здания или не в створе с вышерасположенным балконом (лоджией);
- строительство пристроенных балконов и лоджий к фасадам здания, обращенным на открытые городские территории (улицы, площади и другие), а также не имеющим выступающих элементов фасада (лоджий, балконов, эркеров);
- строительство балконов и лоджий к зданиям, имеющим статус памятника, а также имеющим уникальные невоспроизводимые элементы декоративной отделки фасадов или выполненным по индивидуальным проектам.
2.4. Изменения, полученные в результате строительства балкона или лоджии в установленном порядке, а также право собственности на вновь созданное имущество должны быть зарегистрированы в соответствующих органах.
3. Оформление разрешений на строительство
балконов и лоджий к квартирам многоэтажных домов
3.1. Заявления физических и юридических лиц на строительство балконов и лоджий к квартирам жилых домов рассматриваются соответствующей комиссией администрации г. Липецка, утверждаемой постановлением главы администрации г. Липецка.
3.2. Заявитель, по соглашению с собственником, одновременно с заявлением представляет в МУ "Управление строительства г. Липецка" (в качестве приложения к заявлению) следующие материалы:
- копию технического паспорта (инвентаризационный план) квартиры и нижерасположенного помещения в зоне предполагаемого строительства балкона или лоджии с привязкой инженерных сетей;
- эскиз балкона или лоджии с габаритными размерами;
- справку о согласовании с заявленным балконом или лоджией всех заинтересованных жителей и собственников квартиры, в случае необходимости и жителей дома, интересы которых затрагивает строительство, заверенное организацией, обслуживающей жилищный фонд;
- справку о регистрации граждан по месту жительства и свидетельство о собственности на жилое помещение;
- комиссия вправе затребовать и иные другие документы, необходимые для принятия решения.
3.3. При положительном решении комиссии отдел благоустройства МУ "УС г. Липецка" готовит разрешение на строительство балкона или лоджии (приложение № 1) и проект, согласованный с главным архитектором города.
3.4. Разрешение на строительство балкона или лоджии выдается сроком до 3-х месяцев.
4. Контроль за строительством
4.1. Заказчик на строительство балкона или лоджии обязан привлекать для работы квалифицированных специалистов или организацию, имеющих лицензию на проведение соответствующих работ. Работы осуществляются строго по проекту, приложенному к разрешению на данный балкон или лоджию. Контроль за производством работ осуществляет организация, на балансе которой находится дом.
4.2. После окончания строительных работ Заказчик оформляет акт приемки работ установленной формы (приложение № 2), который утверждается заместителем главы администрации города, курирующим вопросы строительства, и в МУП БТИ вносятся изменения в техническую документацию.
4.3. Проектные и строительные работы выполняются за счет заявителя.
4.4. Если при производстве работ исполнителем нарушены интересы других лиц, работы немедленно прекращаются, разрешение аннулируется, о чем эксплуатирующая организация составляет соответствующий акт.
4.5. Организация, обслуживающая жилой фонд, обязана выявлять случаи самовольного строительства балконов или лоджий к жилым домам. Лица, допустившие самовольное строительство балкона или лоджии, привлекаются к ответственности в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ и статьей 142 Кодекса РФ об административных нарушениях. Организация, обслуживающая жилой фонд, составляет на лиц, допустивших самовольное строительство балкона или лоджии протоколы и направляет их для дальнейшего рассмотрения на административную комиссию г. Липецка и принятия решения о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении. О фактах самовольного строительства балкона или лоджии обслуживающая организация сообщает МУП БТИ г. Липецка. МУП БТИ не оформляет инвентаризационные документы по самовольному строительству балкона или лоджии и не выдает их гражданам для совершения каких-либо сделок до решения вопроса.
4.6. Физические и юридические лица, допустившие самовольное строительство балкона или лоджии, обязаны за свой счет привести фасад здания в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования в сроки, определенные балансодержателем, указанные работы производятся организацией, обслуживающей жилой фонд, а стоимость работ взыскивается с виновных в соответствии с действующим законодательством.
4.7. Граждане, допустившие самовольное строительство балкона или лоджии, утрачивают право на дотацию по оплате жилья и коммунальных услуг до получения разрешения в установленном порядке либо приведения этого помещения в прежнее состояние и привлекаются к административной, уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Глава администрации
(глава местного самоуправления)
города Липецка
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
Приложение № 1
РАЗРЕШЕНИЕ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЙКИ К КВАРТИРЕ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Выдано __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
(адрес)
на основании заявления и разрешения комиссии от __________________
__________________________________________________________________
Балансодержатель ________________________________________________
Владелец здания _________________________________________________
После выполнения пристройки оформить акт приемки, вызвать
техника МУП БТИ для внесения изменений в техническую документацию.
Главный архитектор г. Липецка В.В.Паршин
Начальник МУ "Управление
строительства г. Липецка" В.П.Иванов
"_______" _________________ 2000 г.
Приложение № 2
УТВЕРЖДАЮ
главный инженер МУП УЖКХ
_________________________
АКТ
ПРИЕМКИ ПРИСТРОЙКИ К КВАРТИРЕ
МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА
г. Липецк __________________ 2000 г.
Мы, нижеподписавшиеся, автор проекта ________________________,
владелец квартиры _______________________________________________,
представитель УГА _______________________________________________,
представитель подрядчика _________________________________________
и представитель ЖЭКА ________________________, составили настоящий
акт о том, что сего числа в натуре осмотрели работы по устройству
пристройки к квартире № _______ дома № по ул. ___________________
__________________________________________________________________
и, проверив качество этих работ и соответствие их утвержденному
проекту, установили следующее:
в выполненных работах по устройству пристройки отступлений от
проекта, дефектов и недоделок нет.
Качество выполненных работ ___________________________________
На основании изложенного считаем возможным указанные выше
работы принять.
Автор проекта
Представитель подрядчика
Представитель ЖЭКа
Владелец квартиры
Представитель УГА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
