|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы адм. Липецкой обл. от 17.07.1997 № 346
"О СОЗДАНИИ СЛУЖБ "ЗАКАЗЧИКА" НА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ, ПРИМЕРНЫМИ ФОРМАМИ ДОГОВОРОВ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1997 г. № 346
О СОЗДАНИИ СЛУЖБ "ЗАКАЗЧИКА"
НА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ГОРОДАХ
И РАЙОНАХ ОБЛАСТИ
Проведение жилищной реформы в соответствии с концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Указом Президента РФ от 28.04.97 г. № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" предусматривает разграничение функций управления, прав собственности, хозяйственного ведения и пользования, а также соответствующее разделение прав и ответственности между органами местного самоуправления и предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, переход на договорные отношения, развитие конкурентной среды при выборе организаций, предприятий, частных фирм по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и объектов коммунального назначения.
В целях совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством в условиях перевода его на самофинансирование, обеспечения бесперебойного и качественного функционирования жилищно-коммунальной сферы, совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и социальной защиты населения постановляю:
1. Рекомендовать главам администраций городов и районов области:
1.1. Создать в 1997 году на базе управлений, комитетов по жилищно-коммунальному хозяйству службы "Заказчика" на жилищно-коммунальные услуги.
По решению органов местного самоуправления службы "Заказчика" могут создаваться и как самостоятельные подразделения в составе местной администрации.
1.2. Утвердить Положение о службе "Заказчика" в структуре администрации города, района. Примерное Положение о службе "Заказчика" прилагается (приложение № 1).
1.3. Передать в установленном законом порядке в хозяйственное ведение:
службам "Заказчика" - муниципальный жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, находящиеся в собственности органов местного самоуправления;
предприятиям жилищно-коммунального хозяйства ("Подрядчику") - движимое и недвижимое имущество (основные и оборотные средства и их источники), используемое для обслуживания муниципального жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, находящееся в собственности органов местного самоуправления.
1.4. Утвердить Уставы предприятий жилищно-коммунального хозяйства, предусмотрев в них условия функционирования данных предприятий на конкурсной основе.
1.5. Установить, что плата за жилищно-коммунальные услуги, бюджетные ассигнования, выделенные в местном бюджете на финансирование жилищно-коммунального хозяйства, поступают на расчетный счет службы "Заказчика".
1.6. Финансирование служб "Заказчика" осуществлять за счет средств, предусмотренных на содержание жилищно-коммунального хозяйства города, района.
2. Созданным службам "Заказчика" в месячный срок заключить договоры с местными службами водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, жилищно-эксплуатационными и ремонтными организациями всех форм собственности на предоставление услуг и обслуживание потребителей. Примерные формы договоров прилагаются (приложение № 2).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации области (Даревич В.М.).
Глава администрации
Липецкой области
М.Т.НАРОЛИН
Приложение № 1
к постановлению главы администрации
Липецкой области
от 17 июля 1997 г. № 346
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О СЛУЖБЕ "ЗАКАЗЧИКА" ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ
УСЛУГАМ
1. Общие положения
1.1. Служба "Заказчика" по жилищно-коммунальным услугам (далее по тексту - служба "Заказчика") создается в целях совершенствования структуры управления, разделения функций заказчика и исполнителя жилищно-коммунальных услуг по решению органов местного самоуправления.
1.2. Служба "Заказчика" в своей работе руководствуется законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, а также нормативными актами, издаваемыми Правительством Российской Федерации, другими органами государственного управления, местной администрацией и настоящим Положением.
1.3. Служба "Заказчика" может пользоваться правами юридического лица, иметь самостоятельный баланс, круглую печать, расчетный и другие счета в учреждениях банка.
1.4. Финансирование деятельности службы "Заказчика" осуществляется за счет средств местного бюджета или по решению органов местного самоуправления города, района за счет установленного норматива отчислений от дохода (прибыли) предприятий, расположенных на их территории, в соответствии с выполненными объемами работ и услуг.
1.5. Служба "Заказчика" расположена по адресу:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2. Функции службы "Заказчика"
2.1. На закрепленной территории служба "Заказчика" выполняет следующие функции:
2.1.1. Принимает в хозяйственное ведение от собственника объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности: жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства.
2.1.2. Заключает на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всех форм собственности и подотраслей ЖКХ договоры на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, и оказание услуг, передавая на обслуживание этим предприятиям находящиеся в ее хозяйственном ведении объекты.
2.1.3. Обеспечивает формирование источников финансирования за счет средств населения и других потребителей, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг, средств областного и местного бюджетов, иных поступлений и организует консолидацию финансовых потоков.
2.1.4. Формирует муниципальный заказ на выполнение работ и оказание услуг жилищно-коммунального назначения на подведомственной территории.
2.1.5. Организует работу по отбору объектов ЖКХ на капитальный ремонт и реконструкцию, принимает участие в приемке работ по их завершению.
2.1.6. Контролирует качество и надежность выполняемых работ и предоставляемых услуг, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам.
2.1.7. Применяет к предприятиям ЖКХ, допустившим ухудшение установленных в договоре на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг показателей качества или нарушение иных условий договора, экономические санкции.
2.1.8. Способствует созданию новых предприятий ЖКХ, необходимых для улучшения жилищно-коммунального обслуживания потребителей на территории, подведомственной службе "Заказчика".
2.1.9. Готовит предложения по приемке в состав муниципальной собственности вновь вводимых объектов жилищно-коммунального хозяйства.
2.1.10. Осуществляет регулярное и своевременное перечисление предприятиям ЖКХ причитающихся им в соответствии с заключенными договорами средств.
2.1.11. Обеспечивает рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, возникающих по поводу жилищно-коммунального обслуживания, потребителей и принятие по ним мер в пределах своей компетенции.
2.2. Для эффективного осуществления возложенных на нее функций служба "Заказчика":
2.2.1. Имеет право контроля за состоянием находящихся в ее хозяйственном ведении объектов жилищно-коммунального хозяйства, переданных предприятиям ЖКХ по договору на обслуживание. Для этого служба "Заказчика", уполномочивая своих представителей или создавая комиссии, осуществляет:
- плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и разработку рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
- контроль за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;
- внеплановые инспекционные обследования по обращениям потребителей и заинтересованных организаций.
2.2.2. Обращается в суд или арбитраж в случае нарушения предприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью взыскания с них средств в виде предусмотренных экономических санкций.
2.2.3. Обращаться в суд с целью взыскания с потребителей средств в уплату за жилье и другие жилищно-коммунальные услуги в случае их неуплаты или несвоевременной уплаты и применения к ним административных и экономических мер воздействия, предусмотренных Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другими законодательными документами.
2.2.4. Для формирования муниципального заказа на оказание жилищно-коммунальных услуг служба "Заказчика" проводит следующие работы:
- изучение конъюнктуры ремонтно-строительного рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства;
- прогноз объемов и возможных изменений стоимости жилищно-коммунальных услуг с учетом инфляционных факторов при заключении договоров подряда;
- организацию конкурсов на право предоставления жилищно-коммунальных услуг и заключения договоров.
2.2.5. Осуществляет:
- подготовку предложений по вопросам единой технической и экономической политики в сфере ЖКХ;
- разработку прогноза жилищно-коммунального обслуживания и капитального ремонта, финансового обеспечения, нормативного и методического обеспечения муниципального заказа;
- оценку приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ;
- увязку общего объема предоставляемых услуг и величины тарифов на услуги для различных групп потребителей.
2.2.6. На договорной основе может поручить сбор средств в уплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги другой специализированной фирме любой формы собственности.
3. Руководство службой "Заказчика"
3.1. Руководство службой "Заказчика" осуществляет начальник, назначенный в порядке, установленном органами местного самоуправления.
3.2. Начальник службы "Заказчика":
3.2.1. Руководит деятельностью службы "Заказчика" и несет персональную ответственность за выполнение службой "Заказчика" возложенных на нее функций.
3.2.2. Обеспечивает соблюдение законов Российской Федерации, выполнение указов Президента Российской Федерации, а также нормативных актов, издаваемых Правительством Российской Федерации, другими органами государственного управления и местной администрацией.
3.2.3. Представляет интересы службы "Заказчика" во всех предприятиях, учреждениях и организациях.
3.2.5. Заключает договоры, выдает доверенности, утверждает состав комиссий, открывает расчетные и другие счета в учреждениях банка.
3.2.6. Назначает и освобождает от должности работников службы "Заказчика".
3.2.7. Издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции.
4. Ответственность службы "Заказчика"
4.1. Служба "Заказчика" несет полную ответственность перед потребителями за своевременное и качественное предоставление услуг в соответствии с договорами.
5. Ревизия и отчетность
5.1. Ревизия и контроль деятельности службы осуществляется органами, уполномоченными для этого в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Служба "Заказчика" в установленном порядке ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность, в установленные сроки сдает балансы и отчеты в соответствующие органы.
6. Прекращение деятельности службы
"Заказчика"
6.1. Служба "Заказчика" может быть реорганизована или ликвидирована по решению органов местного самоуправления.
Приложение № 2
к постановлению главы администрации
Липецкой области
от 17 июля 1997 г. № 346
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на оказание услуг населению и бюджетным организациям
по водоснабжению и водоотведению
"____" ______________ 19 ___ г.
Настоящий договор заключен между _____________________________
__________________________________________________________________
(наименование местного органа исполнительной власти)
в лице ___________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Заказчик", и ____________________________
(предприятие по
__________________________________________________________________
водоснабжению и водоотведению)
в лице директора _________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Исполнитель", на оказание услуг по
водоснабжению и водоотделению.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя
оказание услуг населению и бюджетным организациям по водоотведению
и водоснабжению в соответствии с гарантируемыми настоящим
договором параметрами качества, установленными с учетом реальных
возможностей "Исполнителя" в части состава и состояния основных
фондов, обеспеченности материально-техническими и финансовыми
ресурсами.
В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений,
передаточных устройств и оборудования водоснабжения и
водоотведения, включая внутридомовые и внутридворовые системы.
1.2. Оплата услуг и работ, выполненных "Исполнителем",
осуществляется в соответствии с настоящим договором, исходя из
согласованного сторонами планового объема водоснабжения и
водоотведения и экономически обоснованных тарифов, покрывающих
затраты на их производство и утвержденных местными Советами,
исходя из физической величины единицы услуг.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. "Исполнитель" обязуется:
оказывать услуги и выполнять работы в соответствии с
согласованными параметрами качества и надежности *.
---T------------------------T------------T--------------T---------¬
¦NN¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции ¦
¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------------------+------------+--------------+---------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L--+------------------------+------------+--------------+----------
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
1. Процент проб из разводя- 100% проб менее 100%
щей сети, соответствующих
требованиям ГОСТа
2. Наличие перебоев в обеспе- ____ часов более _____
чении питьевой водой часов
потребителей более ______
часов
3. Число аварий, переры- ____ аварий от __ до __ аварий
вов, отказов в работе на 10 км сети от __ до __ аварий
системы водоснабжения свыше ___ аварий
ВОДООТВЕДЕНИЕ
1. Соответствие качества
очистных сточных вод
расчетным показателям
- по БПК _____ мГм от __ до ___ мГм
- по ХПК _____ мГм от __ до ___ мГм
свыше ___ мГм
- по взвешенным _____ мГм от __ до ___ мГм
свыше ___ мГм
2. Число аварий, переры- ___ аварий от __ до ___ мГм
вов, отказов в работе на 10 км сети от __ до ___ мГм
системы водоотведения свыше ___ мГм
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
1. Выполнение профилакти- 100% выпол. от __ % до __ %
ческих работ на водопро- менее ____ %
водно-канализационных
сетях и своевременная
подготовка их к сезонной
эксплуатации
--------------------------------
<*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носят
рекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости от
конкретных условий.
предъявить "Заказчику" не позднее _____ числа следующего за
отчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, выполняемых в
соответствии с договорными обязательствами;
осуществлять обновление основных фондов, включая замену
изношенных, за счет собственных средств и средств "Заказчика".
2.2. "Заказчик" обязуется:
оплачивать услуги по водоснабжению и водоотведению населения и
бюджетных организаций при выполнении "Исполнителем" договорных
обязательств, изложенных в п.2.1., исходя из тарифа, указанного в
п. 1.2 на единицу продукции
по водоснабжению ________________________ руб./коп. м3
по водоотведению ________________________ руб./коп. м3,
который рассчитан, исходя из плановых объемов услуг;
по водоснабжению ________________________ тыс.м3
по водоотведению ________________________ тыс.м3
Общая сумма по настоящему договору составляет:
по водоснабжению ________________________ тыс. руб. в год
по водоотведению ________________________ тыс. руб. в год
в том числе по кварталам:
по водоснабжению:
I кв. ________________________________ тыс. руб.
II кв. ________________________________ тыс. руб.
III кв. ________________________________ тыс. руб.
IV кв. ________________________________ тыс. руб.
по водоотведению:
I кв. ________________________________ тыс. руб.
II кв. ________________________________ тыс. руб.
III кв. ________________________________ тыс. руб.
IV кв. ________________________________ тыс. руб.
осуществлять ежемесячное финансирование работ путем авансовых
отчислений в размере 1/3 квартальной суммы, осуществлять
окончательный расчет с "Исполнителем" с учетом достигнутых
показателей качества услуг и работ до __________ числа следующего
за отчетным кварталом месяца;
оплачивать на предусмотренные договоры работы, услуги,
выполняемые "Исполнителем" по дополнительному соглашению:
пересматривать величину тарифа, предусмотренного в п. 1.2., в
соответствии с официально зафиксированным уровнем инфляции, а
также представленными "Исполнителем" расчетами, характеризующими
изменения объективных условий его деятельности, цен и тарифов на
материалы, электроэнергию, топливо и другую используемую в
технологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новых
объектов и прочих условий;
предъявлять "Исполнителю" экономические санкции,
предусмотренные настоящим договором, в случае нарушения им
обязательств;
возмещать банковский кредит и проценты за него в случае
несвоевременной оплаты "Заказчиком" работ, ведущих к необходимости
использования "Исполнителем" банковского кредита;
осуществлять функции посредника между "Исполнителем" и
промышленными предприятиями (в том числе и местной промышленности)
в целях улучшения материально-технического снабжения и
изготовления изделий и оборудования для нужд "Исполнителя";
включать "Исполнителя" в долевое участие в строительстве
объектов социальной сферы за счет его собственных средств;
возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика"
в течение месяца.
2.3. "Исполнитель" имеет право:
вносить предложения о пересмотре величины тарифа,
предусмотренного в п. 1.2., в соответствии с официально
установленным уровнем инфляции, а также расчетами,
характеризующими изменения объективных условий своей деятельности:
цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо и другую
используемую в технологическом процессе продукцию, вводе в
эксплуатацию новых объектов и прочих условий;
принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренные
договором работы, при условии их оплаты по дополнительному
соглашению;
при выполнении условий договора и обеспечении гарантированного
уровня качества услуг использовать основные фонды по своему
усмотрению для оказания дополнительных платных услуг населению и
другим потребителям.
осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов по
отдельному договору;
в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг
использовать на расчетную сумму банковский кредит с последующим
возмещением этого кредита и процентов за него "Заказчиком";
требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлении
причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым
параметрам качества и применении экономических санкций;
отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемых
параметров качества, принятых без участия "Исполнителя", по
выявлению их причин.
2.4. "Заказчик" имеет право:
требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,
предусмотренного в п. 1.2.;
осуществлять контроль качества предусмотренных услуг и работ
по водоснабжению и водоотведению;
применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушение
гарантированных договором параметров качества.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по
предложению одной из сторон, если в период договора существенно
изменились условия производственной или социально-экономической
деятельности.
3.2. Предложения об изменении договора рассматриваются
сторонами в месячный срок со дня их получения.
3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения или
пересмотра настоящего договора в случае нарушения обязательств,
допущенных другой стороной.
3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествовать
обязательное предварительное уведомление другой стороны не позднее
чем за три месяца до прекращения хозяйственных правоотношений.
3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении
____ квартала 199 ___ года, с учетом результатов работы в новых
условиях, обуславливающих необходимость внесения уточнений в
систему показателей качества, процедуру контроля и применения
экономических санкций, а также других договорных взаимоотношений.
3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленном
законодательством порядке.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не
по вине "Исполнителя", относятся:
а) стихийные явления;
б) вина сторонних лиц, предприятий, организаций;
в) вина потребителей.
Срок действия договора с __________ по _______________________
"ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ"
Адрес Адрес
Расчетный счет Расчетный счет
СОСТОЯНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
---T--------------T------------T----------T---------T-------------¬
¦NN¦ Наименование ¦ Стоимость ¦ Сумма ¦ Уровень ¦ Показатели ¦
¦пп¦ основных ¦ основных ¦ износа ¦ износа ¦ надежности ¦
¦ ¦ фондов ¦ фондов на ¦ основных ¦ (%) ¦ работы ¦
¦ ¦ ¦ конец ¦ фондов ¦ ¦ (аварии, ¦
¦ ¦ ¦ 199__ г. ¦(тыс.руб.)¦ ¦ перерывы, ¦
¦ ¦ ¦ (тыс.руб.) ¦ ¦ ¦отказы и пр.)¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в год ¦
+--+--------------+------------+----------+---------+-------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--+--------------+------------+----------+---------+-------------+
¦1.¦Водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ав. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ км сети ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.¦Водоотведение ¦ ¦ ¦ ¦ ав. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ км сети ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ВСЕГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+--------------+------------+----------+---------+--------------
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на оказание услуг населению и бюджетным организациям
по электроснабжению
"_____" _______________ г. ______________
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование местного органа
__________________________________________________________________
исполнительной власти)
в лице ___________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Заказчик", и ____________________________
(наименование
______________________________ в лице директора __________________,
электроснабжающей организации)
именуемого в дальнейшем "Исполнитель" на оказание услуг по
электроснабжению населения и бюджетных организаций.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя
оказание услуг по электроснабжению населения и бюджетных
организаций в соответствии с гарантируемыми настоящим договором
параметрами качества, установленными с учетом реальных
возможностей "Исполнителя" в части состава и состояния основных
фондов, обеспеченности материально-техническими и финансовыми
ресурсами.
В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений,
передаточных устройств и оборудования электроснабжения, включая
внутридомовые сети <*>.
-------------------------------
<*> Обслуживание внутридомовых сетей может производиться и
другими организациями, предприятиями, включая жилищные
ремонтно-эксплуатационные, по договору с "Исполнителем".
1.2. "Заказчик" производит оплату услуг, выполненных
"Исполнителем" в соответствии с настоящим договором, исходя из
согласованного сторонами планового объема обслуживания и
экономически обоснованного тарифа в размерах, покрывающих затраты
на их производство и утвержденных местными Советами исходя из
физической величины единицы услуг.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. "Исполнитель" обязуется:
оказывать услуги по электроснабжению, соответствующие
следующим параметрам качества: *
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1. Число аварий, ___________ свыше _______
перерывов, отказов аварий на аварий на
в работе системы 10 км сети 10 км сети
электроснабжения
2. Отклонение Отклонение Отклонение
напряжения в напряжения 5% и более
электрических до 5%
сетях (до 0,4 кВт)
3. Доля действующих 70% дейст- Менее 70%
светильников вующих действующих
светильников светильников
4. Выполнение профи- 100% от _____ %
лактических работ выполнения до _____ %
на электрических плана менее __ %
сетях и своевре-
менная подготовка
их к сезонной
эксплуатации
-------------------------------
<*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носят
рекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости от
конкретных условий.
предоставлять "Заказчику" не позднее 1 числа следующего за
отчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, выполненных в
соответствии с договорными обязательствами;
осуществлять постоянное обновление основных фондов, включая
замену изношенных за счет собственных средств и средств
"Заказчика".
2.2. "Заказчик" обязуется:
оплачивать услуги по электроснабжению населения и бюджетных
потребителей при выполнении "Исполнителем" договорных
обязательств, изложенных в п. 2.1., исходя из тарифа,
предусмотренного в п. 1.2., в размере ___________ руб. коп. кВт/ч
и согласованного сторонами планового объема работ в ______________
тыс. кВт на сумму _______________________ тыс. руб.
в том числе по кварталам:
I квартал ___________________________ тыс. руб.
II квартал ___________________________ тыс. руб.
III квартал ___________________________ тыс. руб.
IV квартал ___________________________ тыс. руб.
производить ежемесячные авансовые отчисления в размере 1/3
квартальной суммы;
окончательный расчет с "Исполнителем" осуществлять не позднее
_____________________ при условии представления "Исполнителем"
необходимых расчетов;
ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, в случае
нарушения "Исполнителем" договорных обязательств, предъявлять ему
экономические санкции, предусмотренные настоящим договором (см. п.
2.1.);
возмещать банковский кредит и проценты на него в случае
несвоевременной оплаты услуг "Заказчиком" ведущей к необходимости
использования "Исполнителем" банковского кредита;
оказывать помощь "Исполнителю" в материально-техническом
снабжении;
осуществлять функции посредника между "Исполнителем" и
предприятиями, при заключении им договоров на изготовление
оборудования, изделий для производственных нужд;
возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика",
и оплачивать работы, не предусмотренные договором, по
дополнительному соглашению;
пересматривать величину тарифа, предусмотренного в п. 1.2.,
предъявленных "Исполнителем" расчетов в случае изменения
объективных условий его деятельности (изменения цен и тарифов на
материалы, электроэнергию, топливо и другую используемую в
технологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новых
объектов и прием бесхозных объектов).
2.3. "Исполнитель" имеет право:
вносить предложения о пересмотре величины тарифа,
предусмотренного в п. 1.2., в соответствии с официально
установленным уровнем инфляции, а также согласованными с
"Заказчиком" расчетами, характеризующими изменения объективных
условий своей деятельности: цен и тарифов на материалы,
электроэнергию, топливо и другую используемую в технологическом
процессе продукцию, ввод в эксплуатацию новых объектов и прочих
условий;
принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренные
договором работы, выполняемые по дополнительному соглашению;
при выполнении условий договора и обеспечении гарантированного
уровня качества "Исполнитель" имеет право использовать основные
фонды по своему усмотрению для оказания дополнительных платных
услуг населению или выполнения дополнительных платных услуг
населению или выполнения дополнительных работ для сторонних
потребителей;
осуществлять эксплуатацию вводимых объектов по отдельному
договору;
в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг,
оказываемых населению и бюджетным потребителям использовать на
расчетную сумму банковский кредит с последующим возмещением этого
кредита и процентов на него "Заказчиком";
требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлении
причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым
параметрам качества и применения экономических санкций;
отклонить экономические санкции за нарушение гарантируемых
параметров качества, принятых без участия "Исполнителя", по
выявлению их причин.
2.4. "Заказчик" имеет право:
требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,
предусмотренного в п. 1.2.;
осуществлять контроль качества предоставляемых услуг;
применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушение
гарантированных договором параметров качества согласно п. 2.1.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по
предложению одной из сторон, если в период действия договора
существенно изменились объективные условия деятельности сторон.
3.2. Предложения об изменении условий договора рассматриваются
сторонами в месячный срок со дня их получения.
3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения или
пересмотра условий настоящего договора в случае грубого нарушения
обязательств, допущенного другой стороной.
3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествовать
обязательное предварительное уведомление другой стороны не
позднее, чем за 2 месяца до прекращения хозяйственных
правонарушений.
3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении
первого квартала 199__ года с учетом результатов работы в новых
условиях, обуславливающих необходимость внесения уточнения в
систему показателей качества и процедуру контроля и применения
экономических санкций.
3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленном
законом порядке.
3.7. Неотъемлемой частью договора являются:
согласованный сторонами плановый объем услуг для населения и
бюджетных потребителей;
состав основных фондов, их стоимость и степень износа.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не
по вине "Исполнителя", относятся:
а) стихийные явления (грозы, гололед, сильный ветер, паводок
и др.):
б) вина посторонних лиц (набросы на линии электропередач,
механические повреждения воздушных и кабельных линий);
в) в период максимум нагрузок к потребителю __________________
(улица, объект)
возможно снижение напряжения до 15% до проведения реконструкции ВЛ
и КЛ по указанным улицам, объектам;
г) вина потребителей.
Срок действия договора с __________ по ____________
"ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ"
Адрес: Адрес:
Расчетный счет Расчетный счет
СОСТОЯНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
---T--------------------T---------T--------T---------T-------------¬
¦NN¦ Наименование ¦Стоимость¦ Сумма ¦ Уровень ¦ Показатель ¦
¦пп¦ отрасли ¦основных ¦ износа ¦ износа ¦ надежности ¦
¦ ¦ ¦фондов на¦основных¦ % ¦ работы ¦
¦ ¦ ¦19____ г.¦ фондов ¦ ¦(аварийность,¦
¦ ¦ ¦тыс. руб.¦тыс.руб.¦ ¦ перерывы, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отказы и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пр. в год) ¦
+--+--------------------+---------+--------+---------+-------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+--------------------+---------+--------+---------+--------------
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на оказание услуг населению и бюджетным
организациям по теплоснабжению и горячему водоснабжению
"______" _______________ г. __________________
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование местного органа
__________________________________________________________________
исполнительной власти)
в лице ___________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Заказчик", и ____________________________
(наименование теплоснабжающей
_________________________ в лице директора ______________________,
организации)
именуемого в дальнейшем "Исполнитель" на оказание услуг по
теплоснабжению и горячему водоснабжению населения и бюджетных
организаций.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя
оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению
населения и бюджетных организаций в соответствии с гарантируемыми
настоящим договором параметрами качества, установленными с учетом
реальных возможностей "Исполнителя" в части состава и состояния
основных фондов, обеспеченности материально-техническими и
финансовыми ресурсами.
В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений,
передаточных устройств и оборудования теплоснабжения, включая
внутридомовые сети <*>.
-------------------------------
<*> Обслуживание внутридомовых сетей может производиться и
другими организациями, предприятиями, включая жилищные
ремонтно-эксплуатационные, по договору с "Исполнителем".
1.2. "Заказчик" производит оплату труда, выполняемых
"Исполнителем", в соответствии с настоящим договором, исходя из
согласованного сторонами планового объема обслуживания и
экономически обоснованного тарифа, покрывающего затраты на их
производство, и утвержденных местными Советами, исходя из
физической величины единицы услуги.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. "Исполнитель" обязуется:
оказывать услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению,
отвечающие следующим параметрам качества; *
----------------------------T-----------T--------------T----------¬
¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции ¦
+---------------------------+-----------+--------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---------------------------+-----------+--------------+-----------
1. Выполнение графика 100% от 100% до 90%
замены тепловых сетей выполнения от 90% до 75%
в соответствии с планом графика от 75% до 50%
ремонта системы центр- менее 50%
рального теплоснабжения
2. Отклонение воды в 10% от от 10% и более
системе горячего графика
водоснабжения
3. Отклонение в отапливаемых 18 гр. С от 18 С до 15 С
помещениях менее 15 С
4. Число аварий, повреждений Единиц на до 5%
на сетях и сооружениях 1 км сети 5-10%
или на млн. 10-20%
руб. балан- выше 20%
совой
стоимости
основных
фондов в % к
предшествую-
щему уровню
5. Выполнение профилак- 100% выпол- от ____ %
тических работ на нения плана до ____ %
тепловых сетях и менее _ %
своевременная подго-
товка их к сезонной
эксплуатации
-------------------------------
<*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носят
рекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости от
конкретных условий.
представлять "Заказчику" не позднее _____ числа следующего за
отчетным кварталом месяца для оплаты услуг, выполненных в
соответствии с договорными обязательствами;
осуществлять постоянное обновление основных фондов, включая
замену изношенных, за счет собственных средств и средств
"Заказчика".
2.2. "Заказчик" обязуется:
оплачивать услуги по теплоснабжению населения и бюджетных
организаций при выполнении "Исполнителем" договорных обязательств,
изложенных в п.2.1., исходя из тарифа, предусмотренного сторонами
в размере ________ руб. Гкал и согласованного сторонами планового
объема работ в сумме _________________ тыс. руб.;
в том числе:
I квартал ________________________ тыс. руб.
II квартал ________________________ тыс. руб.
III квартал ________________________ тыс. руб.
IV квартал ________________________ тыс. руб.
производить ежемесячные авансовые отчисления в размере 1/3
квартальной суммы;
окончательный расчет с "Исполнителем" осуществлять не позднее
3 числа следующего за отчетным кварталом месяца при условии
предоставления "Исполнителем" необходимых расчетов;
ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, в случае
нарушения "Исполнителем" договорных обязательств, предъявлять ему
экономические санкции, предусмотренные в п. 2.1.;
возмещать банковский кредит и проценты на него в случае
несвоевременной оплаты услуг "Заказчиком", ведущей к необходимости
использования "Исполнителем" банковского кредита;
оказывать помощь "Исполнителю" в материально-техническом
обеспечении;
осуществлять функции посредника между "Исполнителем" и
предприятиями, при заключении им договоров на изготовление
оборудования, изделий для производственных нужд;
возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика";
оплачивать не предусмотренные договором работы, выполняемые
"Исполнителем" по дополнительному соглашению;
предусматривать величину тарифа, предусмотренного п. 1.2.,
предъявленным "Исполнителем" расчетам, в случае изменения
объективных условий его деятельности (изменения цен и тарифов на
материалы, электроэнергию, топливо и другую используемую в
технологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новых
объектов и прием бесхозных).
2.3. "Исполнитель" имеет право:
вносить предложения о пересмотре величины тарифа,
предусмотренного п. 1.2., при изменении объективных условий
деятельности, изменении цен тарифов на материалы, электроэнергию,
топливо и другую, используемую в технологическом процессе
продукцию, вводе в эксплуатацию новых объектов и прием бесхозных;
принимать к выполнению не предусмотренные договором работы по
дополнительному соглашению;
при выполнении условий договора и обеспечении гарантированного
уровня качества "Исполнитель" имеет право использовать основные
фонды по своему усмотрению для оказания дополнительных услуг
населению или выполнения работ для сторонних потребителей;
осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов по
отдельному договору;
в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг,
оказываемых населению и бюджетным потребителям, использовать на
расчетную сумму банковский кредит с последующим возмещением этого
кредита и процентов на него "Заказчиком";
требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлении
причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым
параметрам качества и применения экономических санкций;
отклонить экономические санкции за нарушение гарантируемых
параметров качества, принятых без участия "Исполнителя" по
выявлению их причин.
2.4. "Заказчик" имеет право:
требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,
предусмотренного в п. 1.2.;
осуществлять контроль качества предоставляемых услуг;
применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушение
гарантированных договором параметров качества согласно п. 2.1.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по
предложению одной из сторон, если в период действия договора
существенно изменились объективные условия деятельности сторон.
3.2. Предложения об изменении условий договора рассматриваются
сторонами в месячный срок со дня их получения.
3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения или
пересмотра условий настоящего договора в случае грубого нарушения
обязательств, допущенного другой стороной.
3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествовать
обязательное предварительное уведомление другой стороны не
позднее, чем за 2 месяца до прекращения хозяйственных
правоотношений.
3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении
первого квартала 19 __ года с учетом результатов работы в новых
условиях, обслуживающих необходимость внесения уточнения в систему
показателей качества и процедуру контроля и применения
экономических санкций.
3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленном
законом порядке.
3.7. Неотъемлемой частью договора являются:
согласованный сторонами плановый объем услуг для населения и
бюджетных потребителей;
состав основных фондов, их стоимость и степень износа.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не
по вине "Исполнителя", относятся:
а) стихийные явления (грозы, гололед, паводок и др.);
б) вина посторонних лиц;
в) вина потребителей.
Срок действия договора с _______________ по __________________
"ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ"
Адрес Адрес
Расчетный счет Расчетный счет
---T----------------T---------T---------T---------T----------------¬
¦NN¦ Наименование ¦Стоимость¦ Сумма ¦ Уровень ¦Показатель ¦
¦пп¦ отрасли ¦основных ¦ износа ¦ износа ¦надежности ¦
¦ ¦ ¦фондов на¦основных ¦ % ¦работы (аварий- ¦
¦ ¦ ¦ конец ¦ фондов ¦ ¦ность, перерывы,¦
¦ ¦ ¦199__ г. ¦ т. руб. ¦ ¦отказы и пр.) ¦
¦ ¦ ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦в год ¦
+--+----------------+---------+---------+---------+----------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+----------------+---------+---------+---------+-----------------
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на ремонт и техническое обслуживание конструктивных
элементов и ограждающих конструкций жилых зданий и
уборку придомовой территории
"_____" ________________ г. _____________
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование местного органа
__________________________________________________________________
исполнительной власти)
в лице ____________________________, именуемого в дальнейшем
"Заказчик", с одной стороны, и ___________________________________
(наименование ремонтно -
__________________________________________________________________
эксплуатационного жилищно - эксплуатационного предприятия)
в лице ___________________________, именуемого в дальнейшем
"Исполнитель", на выполнение работ по содержанию и ремонту
муниципального жилого и нежилого фонда.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя
выполнение работ по ремонту и техническому обслуживанию
конструктивных элементов и ограждающих конструкций муниципального
жилого и нежилого фонда и уборку придомовой территории на период
срока действия договора.
По адресам:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Среднегодовая эксплуатируемая общая площадь составляет _______
тыс. кв. метров.
Состав и объем работ, услуг определяется сторонами в
соответствии с действующими нормативно-техническими документами и
с учетом реальных возможностей "Исполнителя" в части наличия
производственных мощностей и обеспеченности
материально-техническими и финансовыми ресурсами и состояние
основных производственных фондов.
1.2. "Заказчик" производит оплату услуг и работ, выполненных
"Исполнителем" в соответствии с настоящим договором, исходя из
согласованного сторонами планового объема работ и экономически
обоснованного тарифа, покрывающего затраты на их производство и
утвержденного местным Советом, исходя из физической величины
единицы услуг (руб. м2).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. "Исполнитель" обязуется:
оказывать услуги и осуществлять работы по ремонту и
техническому обслуживанию конструктивных элементов и ограждающих
конструкций, жилых зданий и уборку придомовой территории в
соответствии со следующими параметрами качества:*
----------------------------T-----------T------------T-----------¬
¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции ¦
+---------------------------+-----------+------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---------------------------+-----------+------------+------------
I. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
1. Выполнение заявок % от общего от % до %
населения на проведение числа заявок ниже %
технического обслужи-
вания в соответствии с
записями в журнале
заявок и оперативном
журнале
2. Выполнение графика 100% от от % до %
профилактического числа квартир, менее %
обхода квартир и предусмотренных
устранения выявленных в графике
неисправностей
3. Выполнение плана 100% выполнения от % до %
ремонта в натуральных плана от % до %
показателях менее %
4. Своевременная подготовка 100% выполнения от % до %
конструктивных элементов плана от % до %
жилых зданий к сезонной менее %
эксплуатации
5. Своевременная уборка Экспертная Удовлетворительно
тротуаров, дворовых оценка Неудовлетворительно
территорий, детских,
спортивных площадок,
остановок обществен-
ного транспорта,
закрепленных за данной
организацией
-------------------------------
<*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носят
рекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости от
конкретных условий.
представлять "Заказчику" не позднее ______ числа следующего за
отчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, выполненных в
соответствии с договорными обязательствами;
осуществлять обновление основных фондов включая замену
изношенных, за счет собственных средств и средств "Заказчика".
2.2. "Заказчик" обязуется:
оплачивать услуги и работы, выполняемые "Исполнителем", при
условии соблюдения им договорных обязательств, изложенных в п.
2.1., исходя из тарифа, указанного в п. 1.2. и согласованного
сторонами планового объема работ и услуг в сумме ______________.
В том числе по кварталам:
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
осуществлять ежемесячно финансирование работ путем авансовых
отчислений в размере 1/3 квартальной суммы, осуществлять
окончательный расчет с "Исполнителем" с учетом достигнутых
показателей качества услуг и работ до _________ числа, следующего
за отчетным кварталом месяца;
оплачивать не предусмотренные договором работы, услуги,
выполняемые "Исполнителем" по дополнительному соглашению;
пересматривать величину тарифа, указанного в п. 1.2., по
представленным "Исполнителем" расчетам, в случае изменения
объективных условий его деятельности: цен и тарифов на материалы,
электроэнергию, топливо и другие виды ресурсов, изменения условий
оплаты труда;
предъявлять "Исполнителю" экономические санкции,
предусмотренные настоящим договором п. 2.1., в случае нарушения им
обязательств;
возмещать банковский кредит и проценты за него в случае
несвоевременной оплаты работ "Заказчиком", ведущей к необходимости
использования "Исполнителем" банковского кредита;
уплачивать неустойку в размере _____ % от недоперечисленных
сумм в соответствующем квартале на финансирование капитального
ремонта жилищного фонда;
осуществлять функции посредника между "Исполнителем" и
промышленными предприятиями (в том числе и местной промышленности)
в целях улучшения материально-технического снабжения и
изготовления изделий и оборудования для нужд
ремонтно-эксплуатационного (жилищно-эксплуатационного)
предприятия;
включать "Исполнителя" в долевое участие в строительстве
объектов социальной сферы за счет его собственных средств;
возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика" в
течение месяца.
2.3. "Исполнитель" имеет право:
вносить предложения о пересмотре величины тарифа, указанного в
п. 1.2., при изменении объективных условий деятельности; цен и
тарифов на материалы, электроэнергию, топливо и другие виды
ресурсов, изменения условий оплаты труда;
принимать к выполнению не предусмотренные договором работы по
дополнительному соглашению;
при выполнении условий договора и обеспечении гарантированного
уровня качества и услуг использовать основные фонды по своему
усмотрению для оказания дополнительных платных услуг населению и
другим потребителям;
осуществлять эксплуатацию вновь вводимых жилых зданий по
отдельному договору;
в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг
использовать на расчетную сумму банковский кредит с последующим
возмещением этого кредита и процентов на него "Заказчиком";
требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлении
причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым
параметрам качества и применения экономических санкций;
отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемых
параметров качества, предъявленных без участия "Исполнителя", по
выявлению их причин.
2.4. "Заказчик" имеет право:
требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,
указанного в п. 1.2.;
осуществлять контроль качества предоставляемых услуг;
применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушение
гарантированных параметров качества в соответствии с п. 2.1.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по
предложению одной из сторон, если в период действия договора
существенно изменились условия производственной или
социально-экономической деятельности сторон.
3.2. Предложения об изменении договора рассматриваются
сторонами в месячный срок со дня их получения.
3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения или
пересмотра настоящего договора в случае грубого нарушения
обязательств, допущенных другой стороной.
3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествовать
обязательное предварительное уведомление другой стороны не
позднее, чем за три месяца до прекращения хозяйственных
правоотношений.
3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении
_____ квартала 199 ___ г. с учетом результатов работы в новых
условиях, обуславливающих необходимость внесения уточнений в
систему показателей качеств, процедуру контроля и применения
экономических санкций, а также других договорных взаимоотношений.
3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленном
законом порядке.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не
по вине "Исполнителя", относятся:
а) стихийные бедствия (грозы, сильный ветер, паводок и др.);
б) вина посторонних лиц, предприятий, организаций;
в) вина потребителей.
Срок действия договора с ____________ по _____________________
"ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ"
Адрес Адрес
Расчетный счет Расчетный счет
---T----------------T----------T--------T----------T---------------¬
¦NN¦ Наименование ¦Стоимость ¦Сумма ¦ Уровень ¦Показатели ¦
¦пп¦ отрасли ¦основных ¦износа ¦ износа ¦надежности ¦
¦ ¦ ¦фондов на ¦основных¦ % ¦работы (аварии,¦
¦ ¦ ¦конец ¦фондов ¦ ¦перерывы, ¦
¦ ¦ ¦199__ г. ¦т. руб. ¦ ¦отказы и пр.) ¦
¦ ¦ ¦т. руб. ¦ ¦ ¦за год ¦
+--+----------------+----------+--------+----------+---------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--+----------------+----------+--------+----------+---------------+
¦1.¦Жилищное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+----------------+----------+--------+----------+----------------
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА
на жилищно-коммунальное обслуживание
на _______________ год
г. ________________ "____" ______________
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование местного органа)
__________________________________________________________________
исполнительной власти)
в лице ___________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ___________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия жилищно-коммунального хозяйства города,
населенного пункта)
именуемого в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________
с другой стороны.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя
выполнение работ по жилищно-коммунальному обслуживанию на период
срока действия договора.
Состав и объем услуг, работ определяется сторонами в
соответствии с действующими нормативно-техническими документами и
с учетом реальных возможностей "Исполнителя" в части наличия
производственных мощностей и обеспеченности
материально-техническими и финансовыми ресурсами, состава и
состояния основных фондов (приложение I).
1.2. Оплата услуг и работ, выполняемых "Исполнителем",
осуществляется в соответствии с настоящим договором, исходя из
согласованного сторонами планового объема услуг (работ) и
утвержденных "Заказчиком" экономически обоснованных тарифов,
покрывающих затраты на их производство (приложение II).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. "Исполнитель" обязуется:
- оказывать услуги и выполнять работы в соответствии с
согласованными параметрами качества и надежности (приложение III);
- осуществлять постоянное обновление основных фондов, включая
замену изношенных, за счет собственных средств
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и других средств и при содействии "Заказчика" по обеспечению
лимитами подрядных работ.
2.2. "Заказчик" обязуется:
- оплачивать услуги и работы при выполнении "Исполнителем"
договорных обязательств, изложенных в п. 2.1., исходя из тарифов,
предусмотренных в п. 1.2., и согласованного сторонами планового
объема услуг и работ в сумме ___________ тыс. руб.
в том числе по кварталам:
I квартал _______________ тыс. руб.
II квартал _______________ тыс. руб.
III квартал _______________ тыс. руб.
- выделять "Исполнителю" средства на содержание объектов
внешнего благоустройства в соответствии с установленными
нормативами и запланированными объемами работ в сумме _______ тыс.
руб.
а) на содержание объектов внешнего благоустройства, всего
______ тыс. руб.
в том числе по кварталам:
I квартал ______________ тыс. руб.
II квартал ______________ тыс. руб.
III квартал ______________ тыс. руб.
IV квартал ______________ тыс. руб.
б) на прочие цели, всего _____________ тыс. руб.
I квартал ______________ тыс. руб.
II квартал ______________ тыс. руб.
III квартал ______________ тыс. руб.
IV квартал ______________ тыс. руб.
- осуществлять ежемесячное финансирование работ путем
авансовых отчислений в размере 1/3 квартальной суммы, осуществлять
окончательный расчет с "Исполнителем" с учетом достигнутых
показателей качества и надежности до __________ числа следующего
за отчетным кварталом месяца;
- оплачивать не предусмотренные договором работы, услуги,
выполняемые "Исполнителем" по дополнительному соглашению;
- пересматривать тарифы, предусмотренные в п. 1.2., в
соответствии с официально зафиксированным уровнем инфляции, а
также представленными "Исполнителем" расчетами, подтверждающими
изменения объективных условий его деятельности, цен и тарифов на
материалы, электроэнергию, топливо и другую используемую в
технологических процессах продукцию, прочих условий;
- предъявлять "Исполнителю экономические санкции,
предусмотренные настоящим договором (приложение III) в случае
нарушения им договорных обязательств;
- возмещать банковский кредит и проценты на него в случае
несвоевременной оплаты услуг "Заказчиком", ведущей к необходимости
использования "Исполнителем" банковского кредита;
- уплачивать неустойку в размере 5% от недоперечисленных сумм
в соответствующем квартале на финансирование капитального ремонта
жилищного фонда;
- осуществлять функции посредника между "Исполнителем" и
промышленными предприятиями (в т.ч. местной промышленности) в
целях улучшения материально-технического снабжения и изготовления
изделий и оборудования для нужд "Исполнителя";
- включать "Исполнителя" в долевое участие в строительстве
объектов социальной сферы за счет его собственных средств;
- возмещать "Исполнителю" убытки, возникающие по вине
"Заказчика", в течение месяца.
2.3. "Исполнитель" имеет право:
- вносить предложения о пересмотре тарифов, указанных в
приложении II, в соответствии с официально установленным уровнем
инфляции и расчетами, подтверждающими изменения объективных
условий своей деятельности: рост цен и тарифов на материалы,
используемую в технологических процессах продукцию и прочих
условий;
- принимать к выполнению не предусмотренные договором работы
по дополнительному соглашению;
- при выполнении условий договора и обеспечении
гарантированного уровня качества "Исполнитель" имеет право
использовать основные фонды по своему усмотрению для оказания
дополнительных платных услуг населению и другим потребителям;
- в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг
использовать на расчетную сумму банковский кредит с последующим
возмещением этого кредита и процентов за него "Заказчиком";
- требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлении
причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым
параметрам качества и применении экономических санкций;
- отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемых
параметров качества, предъявляемых без участия "Исполнителя" по
выявлению их причин.
2.4. "Заказчик" имеет право:
- требовать от исполнителя обоснования величин тарифов,
указанных в приложении II;
- осуществлять контроль качества представляемых услуг и работ;
- применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушение
гарантированного договором качества согласно приложению III к
настоящему договору;
- на вновь построенные и вводимые объекты ЖКХ заключать
дополнительные договора.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по
предложению одной из сторон, если в период действия договора
существенно изменились условия производственной или
социально-экономической деятельности сторон.
3.2. Предложения об изменении договора рассматриваются
сторонами в двухнедельный срок со дня получения.
3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения или
пересмотра настоящего договора в случае грубого нарушения
обязательств, допущенных другой стороной.
3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествовать
обязательное предварительное уведомление другой стороны, не
позднее чем за три месяца до прекращения хозяйственных
правоотношений.
3.5. Договорные отношения могут быть пересмотрены по истечении
_____ квартала 199 __ г. с учетом результатов работы в новых
условиях, обуславливающих необходимость внесения уточнений в
систему показателей качества, процедуру контроля и применения
экономических санкций, а также других договорных взаимоотношений.
3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленном
законом порядке.
3.7. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
ПО ЖИЛИЩНОМУ ХОЗЯЙСТВУ:
- план с границами обслуживаемой территории и перечень
объектов жилого и нежилого фонда;
ПО ТЕПЛОВОМУ ХОЗЯЙСТВУ:
- перечень объектов на поставку теплоэнергии для отопления,
горячего водоснабжения, вентиляции (приложение IV);
ПО ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОМУ ХОЗЯЙСТВУ:
- перечень объектов на поставку воды и водоотведения
(приложение V);
ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ:
- перечень объектов на поставку электроэнергии (приложение
VI);
ПО ДОРОЖНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ ХОЗЯЙСТВУ:
- перечень улиц с их площадью, подлежащей уборке, ремонту,
реконструкции (приложение VII);
ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ:
- перечень объектов (приложение VIII);
ПО УЛИЧНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ:
- перечень улиц и количество светильников (приложение IX);
- согласованный сторонами плановый объем работ и услуг в
натуральном выражении (приложение II).
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не
по вине "Исполнителя", относятся:
а) стихийные бедствия (грозы, гололед, сильный ветер, паводок,
другие стихийные явления);
б) вина посторонних лиц, предприятий, организаций;
в) вина потребителей.
Срок действия договора с __________ по ______________
"ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ"
Адрес Адрес
Расчетный счет Расчетный счет
ПРИЛОЖЕНИЕ
К ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДОГОВОРУ
Приложение I
СОСТОЯНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
---T-----------------------T---------T---------T-------T----------¬
¦NN¦ Наименование отрасли ¦Стоимость¦ Сумма ¦Уровень¦Показатели¦
¦пп¦ ¦основных ¦ износа ¦износа ¦надежности¦
¦ ¦ ¦фондов на¦ основных¦ % ¦работы ¦
¦ ¦ ¦конец ¦ фондов ¦ ¦(аварии, ¦
¦ ¦ ¦199 __ г.¦ т. руб. ¦ ¦перерывы, ¦
¦ ¦ ¦т. руб. ¦ ¦ ¦отказы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и пр.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за год ¦
+--+-----------------------+---------+---------+-------+----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+-----------------------+---------+---------+-------+-----------
1. Жилищное хозяйство
2. Водопроводно-канализа-
ционное хозяйство
3. Тепловое хозяйство
(котельные, сети)
4. Электрохозяйство
5. Электротранспорт
- трамвай
- троллейбус
6. Гостиничное хозяйство
(гостиницы, общежития,
интернаты)
7. Банное хозяйство
Приложение II
ПЛАНОВЫЕ ОБЪЕМЫ УСЛУГ, РАБОТ И РАЗМЕРЫ ТАРИФОВ
---T---------------------------T-------T----------------T--------¬
¦NN¦ Виды услуг, работ ¦ Тариф ¦Плановый объем ¦ Итого ¦
¦пп¦ ¦ ¦услуг в нату- ¦средств ¦
¦ ¦ ¦ ¦ральном ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦выражении ¦ ¦
+--+---------------------------+-------+----------------+--------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L--+---------------------------+-------+----------------+---------
1. Эксплуатация жилого фонда тыс. м2
2. Водоснабжение тыс. м3
3. Канализация -"-
4. Отопление и горячее
водоснабжение тыс. Гкал
5. Электроснабжение тыс. кВт.ч.
6. Электротранспорт
- трамвай чел.
- троллейбус -"-
7. Гостиницы (общежития,
интернаты) тыс.к.мест
8. Бани тыс.помывок
9. Прочие виды деятельности тыс. руб.
ВСЕГО:
Продолжение приложения II
---T---------------------------T-------T----------------T--------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L--+---------------------------+-------+----------------+---------
Капитальный ремонт жилого
фонда х х
Содержание объектов внешнего
благоустройства х х
ИТОГО:
Приложение III
ПОКАЗАТЕЛИ
качества и надежности жилищно-коммунального
обслуживания и экономические санкции за
нарушение установленного уровня качества
---T--------------------------T----------------T-----------T------------T-----¬
¦NN¦Наименование показателей ¦Критерии оценки ¦Параметры ¦Экономиче- ¦При- ¦
¦пп¦ качества и надежности ¦(установленный ¦снижения ¦ские санкции¦меча-¦
¦ ¦ обслуживания ¦уровень) качест-¦установлен-¦за нарушение¦ние ¦
¦ ¦ ¦ва и надежности ¦ного уровня¦установлен- ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦и надежно- ¦ного уровня ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сти обслу- ¦качества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦живания ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------+----------------+-----------+------------+-----+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+--------------------------+----------------+-----------+------------+------
I. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
1. Выполнение заявок населения % от общего от % до %
на проведение технического числа заявок ниже %
обслуживания в соответствии
с записями в журнале
2. Выполнение графика профи- 100% от числа от % до %
лактического обхода квартир квартир, преду- менее %
и устранения выявленных смотренных в
неисправностей графике
3. Выполнение плана ремонта 100% выполне- -"-
в натуральных показателях ния плана
4. Своевременная подготовка -"- -"-
конструктивных элементов и
ограждающих конструкций
жилых зданий к сезонной
эксплуатации
5. Своевременная уборка Экспертная Удовлетворительно
тротуаров, дворовых тер- оценка Неудовлетворительно
риторий, детских, спортив-
ных площадок, остановок
общественного транспорта,
закрепленных за данной
организацией
II. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
1. Процент проб из разводящей 100 проб менее 100%
требованиям ГОСТа
2. Наличие перебоев в обеспе- ___ часов более ___ часов
чении питьевой водой потре-
бителей более ___ часов
3. Число аварий, перерывов, ___ аварий от __ до __ аварий
отказов в работе системы на 10 км от __ до __ аварий
водоснабжения сети свыше ___ аварий
III. ВОДООТВЕДЕНИЕ
1. Соответствие качества
очищенных сточных вод
расчетным показателям
- БПК ___ мГм от __ до __ мГм
- по НК ___ мГм свыше ___ мГм
от __ до __ мГм
свыше ___ мГм
- по взвешенным ___ мГм от __ до __ мГм
2. Число аварий, перерывов, ___ аварий от __ до __ аварий
отказов в работе системы на 10 км от __ до __ аварий
водоотведения сети свыше ___ аварий
IV. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
1. Выполнение профилактиче- 100% от числа от ___% до ___%
ского обхода внутридомовых квартир, пре- менее %
сетей и устранение дусмотренных
неисправностей в графике
2. Своевременная подготовка 100% выпол- от ___% до ___%
внутридомовых сетей и нения плана менее %
инженерного оборудования
к сезонной эксплуатации
V. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
1. Выполнение графика замены 100% выпол- от 100% до 90%
тепловых сетей в соответствии нения плана менее 90%
с планом ремонта системы
центрального отопления
2. Отклонение температуры воды в 10% от от 10% и
системе горячего водоснабжения графика более
3. Отклонение температуры в отап- от 18 С до 15 С
ливаемых помещениях 18 С менее 15 С
4. Число аварий, повреждений на единиц на 1 от 5%
сетях и сооружениях км сетей или от 5% до 10%
1 млн.руб. от 10 до 20%
балансовой свыше 20%
стоимости
основных фондов;
в % к предшест-
вующему уровню
5. Выполнение профилактического 100% от числа от ____ %
обхода внутридомовых сетей и квартир, преду- до ____ %
устранение неисправностей смотренных в менее _ %
графике
6. Своевременная подготовка 100% выпол- от ____ %
внутридомовых сетей и нения плана до ____ %
инженерного оборудования менее _ %
к сезонной эксплуатации
VI. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
1. Число аварий, перерывов, ________ свыше ____
отказов работы системы аварии аварии на
электроснабжения по вине 10 км 10 км
обслуживающего персонала сетей сетей
2. Отклонения напряжения в отклонение отклонения
электрических сетях напряжения свыше ____
(до 0,1 кВт) до 5% более ____
3. Для действующих светиль- 70% действую- менее 70%
ников щих светиль- действующих
ников светильников
4. Выполнение профилактического 100% от числа от ______ %
обхода внутридомовых сетей и квартал, до ______ %
устранение неисправностей предусмотренных менее ___ %
в графике
5. Своевременная подготовка 100% от ______ %
внутридомовых сетей и выполнения до ______ %
инженерного оборудования к плана менее ___ %
сезонной эксплуатации
VII. ТРАМВАЙ, ТРОЛЛЕЙБУС
1. Выполнение графика ________ % менее ____ %
регулярности движений рейсов,
выполненных
по графику
2. Коэффициент выпуска ________ % менее ____ %
подвижного состава выпуска
подвижного
состава
Приложение IV
ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО
---T-------------------T-----------------------------------------¬
¦NN¦ Наименование ¦ К-во подлежащей поставке теплоэнергии, ¦
¦пп¦ объекта ¦ Гкал/час ¦
¦ ¦ +-------------T-------------T-------------+
¦ ¦ ¦На отопление ¦ На горячее ¦На вентиляцию¦
¦ ¦ ¦ ¦водоснабжение¦ ¦
L--+-------------------+-------------+-------------+--------------
Приложение V
ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЕ ХОЗЯЙСТВО
---T----------------------T--------------------T-----------------¬
¦NN¦ Наименование объекта ¦ К-во подлежащей ¦ К-во отвода ¦
¦пп¦ ¦ поставке воды, м3 ¦ сточных вод, м3 ¦
L--+----------------------+--------------------+------------------
Приложение VI
ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО
---T---------------------------T---------------------------------¬
¦NN¦ Наименование объекта ¦ К-во подлежащей поставке ¦
¦пп¦ ¦ эл. энергии ¦
L--+---------------------------+----------------------------------
Приложение VII
ПЕРЕЧЕНЬ УЛИЦ, ПОДЛЕЖАЩИХ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ
УБОРКЕ, РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ
---T-----------------------T-------------T----------------------¬
¦NN¦ Наименование улиц ¦ Убираемая ¦ Реконструируемая ¦
¦пп¦ ¦ площадь ¦ площадь, тыс. м2 ¦
¦ ¦ ¦ тыс. м2 ¦ ¦
L--+-----------------------+-------------+-----------------------
Приложение VIII
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов по зеленому хозяйству
---T--------------------------------------T---------------------¬
¦NN¦ Наименование объектов ¦ т. м2 ¦
¦пп¦ ¦ ¦
L--+--------------------------------------+----------------------
Приложение IХ
УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
-----------------------------------T-----------------------------¬
¦ Перечень улиц ¦ Количество светильников, шт.¦
L----------------------------------+------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
