|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ главы адм. г. Липецка от 04.06.2003 № 788-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ"
(вместе с "ДОГОВОРОМ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ), НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА",
"АКТОМ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием распоряжения главы адм. г. Липецка от 28.04.2006 № 2301-р, которым утверждена типовая форма договора безвозмездного пользования нежилым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Липецка.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2003 г. № 788-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии с Положением по управлению и распоряжению муниципальной собственностью г. Липецка, утвержденным решением городского Совета депутатов от 18.03.2003 № 274, и Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Липецка, утвержденным постановлением главы администрации г. Липецка от 27.06.2002 № 2595:
1. Утвердить типовой договор безвозмездного пользования нежилого помещения. (Приложение 1).
Глава администрации
города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
Приложение 1
к распоряжению
главы администрации
города Липецка
от 4 июня 2003 г. № 788-р
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА
г. Липецк № ____ "__" _______ 200_ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка,
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице председателя Комитета
- Медникова Сергея Анатольевича, действующего на основании
Положения, и "Балансодержатель" __________________________________
______________________________, в лице его руководителя
_______________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и _____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
_________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное временное владение и пользование:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
согласно плану-схеме здания с обозначением передаваемого в
безвозмездное пользование помещения, с указанием размера
передаваемой площади, который является неотъемлемой частью
настоящего договора. (Приложение № 1).
1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, будет
использоваться под ______________________________________________.
1.3. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора,
принадлежит Ссудодателю на праве собственности, не заложено, не
арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.4. Оборудование передаваемого в безвозмездное пользование
помещения средствами защиты от несанкционированного проникновения
посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также
организацию, при необходимости круглосуточной охраны, производит
Ссудополучатель за свой счет.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "____" _______
200_ г. по 30 ноября 2003 г.
2.2. Настоящий договор подлежит регистрации в юридическом
отделе Комитета после его подписания сторонами.
2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение
обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от
ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущества (разд. 1) производится по акту
приема-передачи в 5-дневный срок, который подписывается
Ссудодателем, Балансодержателем и Ссудополучателем и является
неотъемлемой частью договора (приложение № 2).
3.2. При прекращении действия договора безвозмездного
пользования недвижимое имущество должно быть возвращено
Ссудодателю в пятидневный срок по акту приема-передачи,
составленному Ссудополучателем и подписанному Сторонами.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Ссудодателя и Балансодержателя:
4.1.1. Ссудодатель и Балансодержатель имеют право на вход в
помещение с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения
условий его использования в соответствии с настоящим договором.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего
дня в любое время.
4.1.2. Ссудодатель обязан:
- осуществлять контроль за соблюдением условий договора;
- осуществлять учет и хранение договора безвозмездного
пользования.
Балансодержатель обязан:
4.1.3. В 5-дневный срок после подписания сторонами в
юридическом отделе Комитета настоящего договора передать
соответствующее имущество Ссудополучателя по акту приема-передачи.
Акт регистрируется в юридическом отделе Комитета и хранится в
деле по договору безвозмездного пользования.
4.1.4. В случае аварий, происшедших не по вине
Ссудополучателя, немедленно принимать все необходимые меры к их
устранению.
4.1.5. Доводить до сведения Ссудополучателя об изменении
тарифов за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не
позднее чем за 30 дней.
4.2. Права и обязанности Ссудополучателя:
4.2.1. Ссудополучатель обязан использовать переданное
помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1
настоящего договора.
4.2.2. Ссудополучатель обязан оплачивать Балансодержателю
коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.
4.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий и
капитальный ремонт переданного в безвозмездное пользование
помещения.
Сроки и условия проведения капитального ремонта определяются
соглашением, заключенным между Балансодержателем и
Ссудополучателем.
4.2.4. Ссудополучатель обязан содержать прилегающий к
переданному в безвозмездное пользование зданию земельный участок в
надлежащем санитарном состоянии, осуществлять его благоустройство,
озеленение, уборку мусора в соответствии с Правилами содержания
территории и элементов внешнего благоустройства г. Липецка.
Соблюдать складирование и хранение товарно-материальных
ценностей.
4.2.5. Ссудополучатель обязуется:
- заключить отдельный договор по уборке твердых бытовых
отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению, о
чем поставить в известность Ссудодателя;
- при наличии отдельных энергоприемных устройств заключить
договоры на коммунальные услуги с энергоснабжающими предприятиями.
Если Ссудополучатель использует помещение совместно с иными
лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте
обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в
общей площади здания.
4.2.6. Ссудополучатель самостоятельно за свой счет принимает
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех
инженерных систем переданного в безвозмездное пользование
помещения: центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. Ссудополучатель
устраняет аварии, возникшие по его вине, за свой счет;
- обеспечивает доступ специалистов Балансодержателя в
переданное помещение для технического обслуживания инженерных
сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания
(сооружения);
- обеспечивает беспрепятственный допуск в переданное нежилое
помещение представителей органов местного самоуправления и
административных органов с целью проверки документации и контроля
за использованием помещения;
- содержит переданное имущество в полной исправности
(производит текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии
до сдачи Ссудодателю;
- не производит никаких реконструкций и капитальных
(затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и
переоборудования помещения, связанных с деятельностью
Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя;
- поддерживает фасад здания (сооружения), в котором
расположено используемое имущество, в надлежащем порядке и
осуществляет его ремонт в установленные Балансодержателем сроки
либо по предъявлению счета Балансодержателю оплачивает долю в
ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых
Ссудополучателем помещений в общей площади здания.
Возврат Ссудополучателем имущества в исправном состоянии
передается Балансодержателю по акту приема-передачи.
4.2.7. Не позднее чем за 30 дней письменно сообщить
Ссудодателю:
- о предстоящем освобождении помещения как в связи с
окончанием срока действия договора, так и при освобождении в
случае досрочного расторжения;
- о перезаключении договора безвозмездного пользования на
новый срок.
4.2.8. Ссудополучатель производит за каждое полугодие сверку
по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам с
Балансодержателем в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за
отчетным полугодием.
4.2.9. Ссудополучатель обязан застраховать за свой счет
помещение от страховых событий: огня, природных сил и стихийных
бедствий, действия воды, произошедших в период действия настоящего
договора. Договор страхования помещения должен быть заключен в
пользу Ссудодателя.
Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента заключения
настоящего договора предоставить Ссудодателю страховой полис
(договор страхования), подтверждающий страхование помещения.
Страховая сумма по договору страхования должна быть равна
страховой стоимости имущества, переданного в безвозмездное
пользование.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
5.1. Возмещение затрат Балансодержателю за коммунальные услуги
(отопление, водоснабжение и др.) и эксплуатационных расходов
производится Ссудополучателем предоплатой до 1 числа каждого
месяца, предшествующего отчетному периоду, наличным (безналичным)
платежом по предъявлению счета на оплату. Лист расчета
эксплуатационных расходов является неотъемлемой частью договора
(приложение № 3).
5.2. В случае изменения тарифов на эксплуатационные и
коммунальные услуги сумма платежа подлежит изменению в сторону
увеличения или уменьшения, которое обязательно для сторон.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются
дополнительным соглашением.
6.2. Ссудополучатель вправе досрочно расторгнуть договор,
предупредив об этом Ссудодателя и Балансодержателя не позднее чем
за 1 месяц.
7.3. Договор безвозмездного пользования подлежит досрочному
расторжению, Ссудополучатель выселению:
- при использовании строения или помещения (в целом или части
его) не в соответствии с договором безвозмездного пользования, в
том числе при сдаче его в аренду, передаче в безвозмездное
пользование без письменного согласия Ссудодателя;
- если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности
ухудшает состояние помещения;
- если Ссудополучатель не внес платежи Балансодержателю;
- если Ссудополучатель не производит капитальный ремонт;
- если у Ссудодателя возникает потребность в переданном
помещении;
- в случае невыполнения иных условий настоящего договора.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена
собственника переданных в безвозмездное пользование помещений не
является основанием для изменения условий или расторжения
настоящего договора.
8.2. Ссудополучатель представляет Балансодержателю список лиц
с указанием фамилий, домашних адресов и телефонов, имеющих доступ
в нежилые помещения. Ответственные лица обязаны в любое время
суток немедленно явиться по вызову для обеспечения доступа в
помещение в случае аварии на инженерных сетях, проходящих через
занимаемые нежилые помещения. При нарушении этого требования
возмещение материального ущерба от аварий возлагается на
Ссудополучателя.
8.3. В случае аварии, в результате которой может быть причинен
материальный ущерб Ссудополучателю, немедленно вызвать
полномочного представителя Балансодержателя телефонограммой для
принятия мер по устранению аварии и участия в составлении
необходимых актов.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
9.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в семидневный срок заказным письмом или телеграммой с
уведомлением о вручении.
9.3. Размещение рекламы на наружной части используемого
помещения должно быть письменно согласовано с Балансодержателем.
9.4. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путем
переговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешение
спорных вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда
Липецкой области.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Комитет по управлению
муниципальным имуществом _______________________________
г. Липецка _______________________________
398019, г. Липецк, _______________________________
пл. Театральная, д. 1 (юридический и почтовый адреса)
Председатель Комитета
____________ С.А. Медников _______________________________
(подпись) (банковские реквизиты)
М.П. М.П.
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
___________________________
___________________________
(юридический адрес)
___________________________
(банковские реквизиты)
М.П.
Председатель Комитета
С.А.МЕДНИКОВ
Приложение 2
к договору
безвозмездного пользования
нежилым помещением
№ ____ от 4 июня 200...
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМЕ № _____ ПО УЛ. _______________
г. Липецк от "___" _________ 200...
Комиссия в составе:
Представителей "Балансодержателя" и "Ссудодателя" (передающая
сторона) в лице
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и представителя "Ссудополучателя" (принимающая сторона) в лице
__________________________________________________________________
произвели прием-передачу в безвозмездное пользование нежилого
помещения по ул. ___________________________________ дом № _______
осмотрели его и отмечают следующее техническое состояние объекта.
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Год постройки ________________ Площадь передаваемого в аренду
Материал стен ________________ нежилого помещения:
Этажность здания _____________ основная __________ кв. м
вспомогательная __________ кв. м
Вид нежилого помещения ___________________________________________
2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
---------------------T-----------T-------------------T-----------¬
¦ Части здания ¦Техническое¦ Части здания ¦Техническое¦
¦ и конструкции ¦ состояние ¦ и конструкции ¦ состояние ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Стены ¦ ¦Хол. водоснабжение:¦ ¦
¦ ¦ ¦ Приборы ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Фасад ¦ ¦ Трубы ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Полы ¦ ¦Канализация: ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Окна ¦ ¦ Приборы ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Двери: внутренние ¦ ¦ Трубы ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦ наружные ¦ ¦Электрооборудование¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Лестницы ¦ ¦ Проводка ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Отопление: радиаторы¦ ¦ Приборы ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦ трубы ¦ ¦Газовое ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦Горячее ¦ ¦Телефонизация ¦ ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------+-------------------+-----------+
¦ ¦ ¦Прочее оборудование¦ ¦
L--------------------+-----------+-------------------+------------
На основании результатов осмотра считаем, что строение
(помещение) находится в _________________________________________
состоянии или нуждается в ________________________________________
_________________________________________________________ ремонте.
Сдал: Принял:
"Ссудодатель" "Ссудополучатель"
Комитет по управлению _______________________
муниципальным имуществом _______________________
г. Липецка _______________________
______________________
______________________
"Балансодержатель"
______________________
______________________
______________________
Председатель Комитета
С.А.МЕДНИКОВ
Приложение 3
к договору
безвозмездного пользования
нежилым помещением
№ _____ от 4 июня 2003 г.
РАСЧЕТ
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ____ ГОД
-----T-------------------------------------------T---------------¬
¦ № ¦ Наименование показателя ¦ Величина ¦
¦п/п ¦ ¦ показателя ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦Общая эксплуатируемая площадь жилых ¦ ¦
¦ ¦помещений - S1 ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦Общая площадь нежилых помещений (м2) S2 ¦ ¦
¦ ¦ИТОГО: S = S1 + S2 ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦Общие затраты по техническому обслуживанию ¦ ¦
¦ ¦и содержанию жилищного фонда на 2003 год ¦ ¦
¦ ¦(ОЗ), тыс. руб., ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦3.1.¦Административно-управленческие расходы ¦ ¦
¦3.2.¦Затраты на содержание внутридомовых сетей ¦ ¦
¦3.3.¦Кровельные и фасадные работы ¦ ¦
¦3.4.¦Содержание домохозяйства ¦ ¦
¦3.5.¦Содержание дворовой территории ¦ ¦
¦3.6.¦Амортизация нежилых помещений ¦ ¦
¦3.7.¦Аварийные работы ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦Стоимость содержания 1 м2 жилищного фонда ¦ ¦
¦ ¦Тариф года (Тг) = ОЗ : S ¦ ¦
¦ ¦Тариф месяца (Тм) = Тг : 12 мес. ¦ ¦
¦ ¦Рентабельность (Р) ¦ ¦
¦ ¦Р = Тм х % Р ¦ ¦
¦ ¦Итого с рентабельностью и НДС: ¦ ¦
¦ ¦ТР = (Тм + Р) х НДС ¦ ¦
L----+-------------------------------------------+----------------
Расчет составил ______________
Председатель Комитета
С.А.МЕДНИКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
